‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
.png)
Tussen Groei en Zorg (Blog Paul)
30 september 2025In navolging op de berichtgeving dat ‘de eikels en beukennootjes dit jaar in ruime hoeveelheden en vroeg vallen’ zijn de oogstverwachtingen van de zomerbloeiers als lelie, dahlia en calla ook best goed. Dit is prettig aangezien er een goede voorverkoop heeft plaatsgevonden. Wel is het best spannend in de grote afzetmarkten. Denk aan de invoerheffing in de USA en keuringsperikelen in Azië (met name China). In de bemiddeling van tulpen voor oogst 2026 merken we dat er nauwelijks stemming is. Er is nog veel aandacht voor de kwaliteitsproblemen van oogst 2025 en de bloemenprijs voor aankomend broeiseizoen is nog niet ‘gezet’. Wel is de verwachting dat er verdere krimp is in het plantgoed van tulpen. Ondertussen zijn we bij CNB bezig met voorbereidingen voor de verschillende herfst- en winterevenementen zoals de ALV van CNB, CNB Leliedagen, CNB bloem- en relatiedagen, Leliemiddag Andijk, Dag van de Tulp, Bloembollen vakdagen, Vaktententoonstelling, Driebanflora, Flower bulb business days en CNB marktbroeishow. Dit klinkt wellicht als ‘business as usual’ maar zo voelt het niet. Dit laatste komt vooral door de onzekerheid in de teelt en afzetmarkten.
Samen werken aan een duurzame toekomst voor het Bollenvak!
30 september 2025Er beweegt wat in de sector! Op maandag 22 september vond de interne Kick-off plaats van het programma Toekomst Bollenvak, een ambitieus initiatief dat inzet op duurzaamheid in de hele keten. Programmamanager Eveline van Westerop (CMC) bracht alle projectgroepdeelnemers, de stuurgroep en bestuurders samen voor een energieke start. Voor elke pijler binnen het programma is een projectgroep gevormd met bevlogen professionals uit de sector. Tijdens de Kick-off stond ontmoeting en samenwerking centraal: de eerste ‘kennisdeling’ vond plaats, en de gezamenlijke ambitie werd uitgesproken. De belangrijkste conclusie? We gaan dit samen doen. De ketenambitie wordt gedragen door de hele sector. Ook wij als CNB zijn actief betrokken bij dit programma en dragen graag bij aan de beweging richting een toekomstbestendig bollenvak. Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen binnen Toekomst Bollenvak? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief onderaan de website toekomstbollenvak.nl en blijf betrokken bij de doelen en ambities van het project!
Vertrek vertegenwoordiger Ed Walkier
29 september 2025Ed heeft enige tijd geleden aangegeven zijn carrière als vertegenwoordiger te willen beëindigen. Per 1 september is hij gestopt met zijn werkzaamheden bij CNB. Dit besluit is in goed overleg genomen en zorgvuldig overwogen. Prettige samenwerking Ed heeft vele jaren met plezier gewerkt en begint nu aan een nieuwe fase in zijn leven. Hij bedankt u hartelijk voor het vertrouwen dat u in hem heeft gesteld en voor de prettige samenwerking gedurende al die jaren. Ruim 29 jaar Met zijn vertrek sluit Ed een periode af van ruim 29 jaar, waarin hij zich heeft bewezen als een enthousiaste en zeer deskundige bemiddelaar. Wij bedanken Ed nogmaals van harte voor zijn jarenlange inzet en toewijding. Afscheidsborrel Op donderdag 18 september vond de afscheidsborrel van Ed plaats. Het was een warm en bijzonder moment, waarbij veel collega’s en relaties aanwezig waren om hem uit te zwaaien. Ed voelde zich zeer gewaardeerd, was geraakt door de grote opkomst en heeft intens genoten van zijn afscheid. Heeft u naar aanleiding van dit bericht nog vragen? Neem dan contact op met manager Bemiddeling, Paul Peters.
Slimme data, slimme regels: wat verandert er voor kwekers? (Blog Paul)
16 september 2025Ik hou regelmatig de berichtgeving van de Autoriteit Consument en Markt (ACM) in de gaten om de ontwikkelingen te volgen op het gebied van mededinging. De ACM houdt onder andere toezicht op de mededinging ofwel op ‘eerlijke concurrentie’. CNB is bekend met de ACM vanwege BVS waarmee CNB een werkwijze heeft geïntroduceerd waarbij afstemming op prijs en areaal is toegestaan. De ACM ziet echter ook toe op eerlijke concurrentie in andere gevallen dan prijs- en areaalafspraken. In recente berichtgeving is te lezen dat ACM toezicht gaat houden op de nieuwe Europese wetgeving op het gebied van het delen van data. Dat is interessant voor kwekers die gebruik maken van slimme apparaten zoals bijvoorbeeld plant-, oogst-, bos- en wiedrobots. Deze apparaten produceren veel data waar voorheen vooral de fabrikant toegang toe had. De Europese Dataverordening (DA) die vanaf 12 september 2025 geldt geeft gebruikers van slimme apparaten meer rechten op de data die deze apparaten genereren. Dit is belangrijk voor de versnelling van ontwikkeling en innovatie door de ondernemers zelf. De ACM gaat het toezicht op deze wetgeving verzorgen.
.JPG)
BBQ, Bloei & Beats: terugblik op een kleurrijke netwerkavond!
16 september 2025Op donderdagavond 4 september vond de jaarlijkse netwerk-BBQ plaats in de CNB Dahliashowtuin. Met een opkomst van maar liefst 85 relaties was de belangstelling dit jaar bijzonder groot. De tuin stond nog volop in bloei en maakte indruk met haar kleurenpracht en variatie, een sfeervolle setting voor ontmoeting en inspiratie. Opvallend was de aanwezigheid van een nieuwe generatie binnen de sector. Mooi om te zien hoe ook zij actief de verbinding en het gesprek opzochten. Het benadrukt de kracht van dit soort bijeenkomsten: generaties komen samen, delen kennis en bouwen aan de toekomst. Vertegenwoordigers Richard en Dave blikten na afloop terug op het seizoen. “Dahlia Tyrell sprong er dit jaar echt uit,” aldus Dave. “De zachte tinten en grote bloem vielen bij iedereen in de smaak.” Richard voegde toe: “En je merkt dat de interesse in snijdahlia's steeds groter wordt. De export is al wereldwijd, maar daar zit duidelijk beweging in.” Als grootste uitdaging benoemden zij de afstemming tussen vraag en aanbod in de markt. Een muzikaal hoogtepunt was het optreden van het Nederlands-Belgische clownsduo Rimski & Handkerchief, dat met hun fietspiano en Double Bassicle zorgde voor verbazing en een glimlach. Het Engelse bandje, geregeld door Peter Koomen, werd enthousiast ontvangen en bleef onderwerp van gesprek. Toen een flinke regenbui losbarstte, verplaatste het gezelschap zich naar binnen. Daar volgde een toespraak van Richard Walkier en werd het buffet geopend. Er werd genoten van goed eten, fijne gesprekken en een warme sfeer.
CNB Betaaldatum november 2025
16 september 2025Omdat wij de betaaldatum van november 2025 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met dinsdag 30 september geleverd zijn, uiterlijk woensdag 8 oktober bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnenkomen, kunnen wij pas per betaaldatum november 2025 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op dinsdag 30 september plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
.JPEG)
CNB Broeierijavond bracht alles samen!
03 september 2025Hoe zuur is te zuur? Galmijt slaat keihard toe. CNB Broeierijavond zet pijnpunten van het seizoen op scherp Afgelopen week stond de CNB Broeierijavond in Bovenkarspel volledig in het teken van de grootste zorgen van dit seizoen: tulpengalmijt en zure bollen. De zaal zat vol kwekers en exporteurs die ervaringen deelden, en kritische vragen stelden. “Het is schrikbarend hoe vaak we DNA van de galmijt vinden… hij zit bijna overal,” zei Joop de Hoog (WUR). Ook Frank Kreuk liet niets aan duidelijkheid te wensen over: “Zet schone partijen niet bij besmette. Binnen een jaar loopt het uit de hand.” De urgentie is hoog: via het Anthos Partij Kompas worden inmiddels actief besmettingsmeldingen gedeeld, veertig exporteurs zijn al aangesloten. Alleen al eind augustus werden er drie waarschuwingen verstuurd. Zuur, zuurder, zuurst Naast de galmijt domineerde dit jaar vooral één onderwerp: zure bollen. Teeltadviseur Yorick van Leeuwen schetste een zorgwekkend beeld: “Partijen met 40 tot 50 procent zuur zijn géén uitzondering.” De oorzaken zijn bekend, maar lastig te tackelen: warme en natte rooidagen, beschadigingen, onvoldoende droging, en de extreme zomerhitte. Bovendien ontwikkelde het stadium van bollen zich dit seizoen sneller, gemiddeld enkele dagen eerder dan vorig jaar. Dat vraagt om een strakkere planning en flexibiliteit in broeischema’s. Waarom dit ertoe doet voor uw kwekerij? Hygiëne is key: kruisbesmetting ligt overal op de loer. Slim behandelen: ULO en CATT werken alleen als het protocol gevolgd wordt en met ethyleen-blokkers. Planning vooruit: stadiumontwikkeling verloopt dit jaar versneld. Samen delen loont: meldingen via APK-systemen helpen de sector vooruit. Tot slot Met de Broeierijavond brengt CNB de sector samen, stimuleert kennisdeling en zet aan tot actie. Juist nu is samenwerking essentieel om schade te beperken en kwaliteit te waarborgen.
Kwekers zitten niet stil (Blog Paul)
03 september 2025Regelmatig luister ik naar de podcast ‘napleiten’ van BNR Nieuwsradio. In deze podcast bespreken de misdaadjournalist Wouter Laumans en strafpleiter Christan Flokstra bijzondere strafrechtzaken. Wat mij daarin opvalt is dat het iedere keer onzeker is wat nu precies de uitspraak van een rechter zal zijn. Ook daar waar ‘feiten en omstandigheden’ vergelijkbaar zijn. Ik heb inmiddels de webinar ‘Duiding uitspraak lelieteelt Meijel’ van dinsdag 12 augustus een aantal keer teruggekeken. Ook uit dit webinar komt naar voren dat er grote onzekerheid is over de rechtsspraak door een rechtbank of het hof. Die onzekerheid richt zich hier op de toepassing en/of interpretatie van het voorzorgbeginsel. Een gewasbeschermingsmiddel dat wettelijk is toegelaten mocht uiteindelijk toch niet worden toegepast, aldus de rechter. De betreffende kweker had, vanuit het voorzorgbeginsel, de toelating door CTGB in twijfel moeten trekken. Dit is voor een kweker ‘geen werken’. Gezien deze grote onzekerheid is het van groot belang dat we kunnen wegblijven uit rechtszaken. Terugvallen op de politiek voor oplossingen lijkt niet de zekerheid te bieden die we graag willen. Afgelopen donderdagavond was ik aanwezig in een bomvolle CNB mijnzaal om over de aanpak van galmijt in tulpen te discussiëren. De volgende dag heb ik de proefvelden (lelies) van de stichting ROL in Vledder bezocht. De toewijding en energie die ik tijdens beide evenementen zag bij kwekers in de naarstige zoektocht naar verdere verduurzaming van teelten vind ik inspirerend. In de inspiratie vanuit het ondernemerschap ligt volgens mij de houvast die we zoeken.
Tip vanuit het CNB New plants team!
26 augustus 2025Ieder jaar gebeurd het wel eens, te laat de tekorten doorgegeven of niet vroeg genoeg je bestelde planten afroepen. Hierbij een tip vanuit het CNB New plants team. Kwekerijen hebben het in het hoogseizoen (augustus, september, oktober) altijd erg druk. Daarom raden wij u aan om uw planten ruim van te voren af te roepen. Wanneer u pas een of twee dagen van te voren een grote order afroept, kan het zijn dat dit voor de kweker niet altijd meer haalbaar is en het uw eigen planning ook overhoop haalt. Denkt u tekorten te hebben met leveren dit seizoen? Geef dit dan ook zo snel mogelijk aan! Zo kunnen wij voor een vervangende partij kijken en komen we niet voor verassingen te staan in het seizoen.