‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
CNB Betaaldatum mei 2024
25 maart 2024Omdat wij de betaaldatum van mei 2024 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met zondag 31 maart geleverd zijn, uiterlijk maandag 8 april bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum juli 2024 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 31 maart plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Groeiend aantal maatregelen (Blog Paul)
12 maart 2024We zijn in Nederland al meer dan 100 dagen aan het formeren. Een nieuwe regering laat nog even, of langer, op zich wachten. Tijdens de campagne vooraf aan de verkiezingen (van 22 november alweer) hebben partijleiders zich uitgesproken in korte soundbites en veelbelovende ‘oplossingen’. Maar het echte werk, het formeren, blijkt minder eenvoudig zoals altijd. Groeiend aantal maatregelen Een vergelijking valt te maken met het groeiend aantal maatregelen waar onze sector mee te maken heeft. Vaak goed bedoeld maar weinig doordacht worden ze opgesteld. Het echte werk is natuurlijk niet zo eenvoudig. Verduurzaming door bijvoorbeeld minder chemische gewasbescherming, wie kan daar nu tegen zijn? Het is vervolgens wel hard werken om de risico’s op kwaliteitsproblemen het hoofd te bieden. Dat is een proces van vallen en opstaan. Het is minder eenvoudig dan de bedenkers van de maatregelen voor ogen hadden. Tijd De berg aan maatregelen is een veel besproken onderwerp in onze sector en daarbuiten. Het is hard werken om ze allemaal de aandacht te geven. Dat is echter wel wat we met elkaar doen. Ik reken erop dat onze politici ons de tijd geven nu ze dat zelf ook hard nodig lijken te hebben.
Wederom geslaagde CNB Bol-op-potdagen!
12 maart 2024Van woensdag 28 februari t/m vrijdag 1 maart zijn de CNB Bol-op-potdagen een van de bezoeklocaties tijdens de Flowerbulb Business Days geweest. Er zijn verschillende soorten bloemen (bol-op-pot) in diverse stadiums geshowd. Vorig jaar hebben wij er bewust voor gekozen om ons aan te sluiten bij de Flowerbulb Business Days. We hebben gemerkt dat bezoekers en zeker ook onze internationale klanten het fijn vinden om een combinatiebezoek te kunnen maken. We hebben dit jaar alle dagen veel bezoek gehad op de Floratuin van zowel binnen- als buitenlandse klanten en onze vertegenwoordigers hebben alleen maar positieve reacties ontvangen. Wederom een succes en op naar volgend jaar!
CNB Marktbroeishow 2024 meer dan geslaagd!
11 maart 2024Afgelopen woensdag 6 t/m vrijdag 8 maart organiseerde het CNB Bloembollenteam een zeer succesvolle marktbroeishow in Bovenkarspel. In totaal werden er zo'n 230 soorten geshowd, gebroeid op water en op potgrond. Er was genoeg te zien, te vergelijken en te bespreken. Alle soorten waren ook op de vaas te zien en de kwaliteit van de tulpen was super. Het stond er allemaal heel strak bij. Het grootste deel van de bezoekers broeit op water en een deel broeit op potgrond. Door beide werkwijzen te laten zien, kunnen bezoekers zelf de resultaten beoordelen en vertalen naar hun eigen situatie. Ook voor de export is het interessant om te zien hoe de verschillende soorten zich op water en op potgrond gedragen. Bezoek Het bezoek liep op de woensdag en de donderdag gedurende de dagen constant lekker door. Ook op de vrijdagochtend was het druk, maar het hoogtepunt was de vrijdagmiddag vanaf 15.00 uur tot 17.00 uur. Het was leuk om te zien dat er dit jaar veel jong publiek mee kwam naar Bovenkarspel. Bij elkaar hebben we zo'n 250 bedrijven op bezoek gehad, met gemidded twee bezoekers per bedrijf. Na de tulpen was het vrijdagmiddag tijd voor een borrel en een overheerlijk buffet. Zeer geslaagd Bezoekers kwamen uit heel Nederland. Zowel kwekers, broeiers als exporteurs wisten de weg naar Bovenkarspel te vinden. Volgens het CNB Bloembollenteam een meer dan geslaagd event en een record aan bezoekers. Op naar volgend jaar!
CNB stopt met de fax!
27 februari 2024Wij willen u op de hoogte stellen van een verandering voor fax-gebruikers. CNB stopt met de fax per 1 juni 2024. CNB is bezig om een nieuw bedrijfssysteem door te voeren, waardoor enkele functionaliteiten binnen onze administratie zullen veranderen. Geen zorgen, CNB zorgt ervoor dat alle hoofdprocessen hetzelfde zullen verlopen. Echter, een van de wijzigingen houdt in dat we vanaf 1 juni 2024 geen gebruik meer zullen maken van de fax. Dit geldt voor zowel inkomend als uitgaand faxverkeer. Indien u ondersteuning kunt gebruiken met het vinden van een alternatief proces voor het faxverkeer, kunt u altijd contact met ons opnemen. Wij helpen u graag!
Het jaar van de draak!
27 februari 2024Vanuit het bestuur van de vaktentoonstelling Zwaagdijk kijken we terug op een goede vakbeurs en vakbroei. Het thema was ‘Chinees Nieuwjaar’ en dat is gevierd met een drakendans. Het is immers ‘het jaar van de draak’ die op 10 februari jl. is gestart. Maar wat betekent het nu dat het dit jaar het jaar van de draak is, volgens de Chinezen? Wanneer ik op Wikipedia kijk dan lees ik het volgende: "De draak is het vijfde dier in de twaalf jaarlijkse cyclus van de Chinese dierenriem volgens de Chinese kalender. De karaktereigenschappen van de draak zijn: trots en levendig, enthousiast, onweerstaanbaar, geestdriftig, succesvol, krachtig, extravert, inspirerend en voelt zich uitverkoren." Ik zie verder op internet dat allerlei media een voorspelling wagen hoe, als gevolg van het jaar van de draak, het u zal vergaan komend jaar. Die voorspellingen zijn gebaseerd op woorden als enthousiast, trots en succesvol. Als ik terugkijk op de vaktentoonstelling schieten deze woorden mij ook te binnen. Ik wens de vakgenoten die zich inzetten voor de Flowerbulb Business Days, de CNB Marktbroeishow en het Tulip Trade Event ook de sfeer van het jaar van de draak toe!
Markten (Blog Paul)
13 februari 2024Het is alweer afwachten wat ‘de markten’ gaan doen. Of anders gezegd wat is de stemming in het vak? Dit is een belangrijk onderwerp wat we veel met elkaar bespreken. Zeker nu we elkaar regelmatig treffen tijdens de diverse productshows. De tulpenbloemen doen het afgelopen weken prima op de veilingklok. Nu weet ik dat de meeste tulpenbloemen via andere kanalen hun weg vinden en toch is de veilingklok nog een veelvuldig aangehaalde graadmeter. Dat is ook niet zo gek want wanneer er geen stemming zou zijn zouden de prijzen op de klok ook lager zijn dan nu. Tulp In de tulpenbollen voor oogst 2024 is ook zeker sprake van stemming. Er is minder geplant, de verwachting is dat er tegenvallers zijn in de oogst en met de goede stemming nu in de bloemen maakt dat de gemiddelde prijs oploopt. We liggen bij CNB nu in geschreven omzet flink voor op die van oogst 2023 terwijl we minder stuks hebben geschreven. Dahlia In de markt van dahliaknollen is de verandering in stemming stevig te noemen. Daar waar oogst 2022 een goed jaar was viel oogst 2023 behoorlijk tegen wat betreft de voorhandel. In het daghandelseizoen zelf heeft er echter flink wat handel plaatsgevonden, tegen hogere prijzen, waardoor de omzetdaling van de voorhandel nog enigszins is goedgemaakt. De stemming voor oogst 2024 is echter weer verbeterd ten opzicht van oogst 2023. Ook bij dahlia komt dit deels door de goede prijsvorming en de verwachting dat de markt niet overvoerd wordt in de daghandel. Lelie Tot slot is het lelieseizoen door de moeilijke oogstomstandigheden van oogst 2023 voor velen een flink tegenvallend seizoen. De afwikkeling ervan vraagt nu alle aandacht waardoor er nauwelijks handel is opgestart voor oogst 2024. Duidelijk mag zijn dat er flink minder plantgoed is. Zo zijn de verschillende markten, zoals altijd, volop in beweging. Dat maakt de handel boeiend en daarom raken we er nooit over uitgepraat.
Adri van Dun 25 jaar in dienst!
09 februari 2024Op 1 februari was onze vertegenwoordiger Adri van Dun 25 jaar in dienst bij CNB. Natuurlijk een prachtige prestatie die we niet zomaar voorbij hebben laten gaan. Samen met de aanwezige collega's hebben wij dit gevierd met koffie en gebak. Adri ontving veel felicitaties, cadeaus en een mooie bos bloemen. Na een korte speech van Paul Peters (manager bemiddeling), kwam Adri zelf ook nog aan het woord. Nogmaals gefeliciteerd Adri met deze prachtige mijlpaal!
Flowerbulb Business Days 2024!
09 februari 2024Na het succes van vorig jaar zijn de Flowerbulb Business Days terug! Van 28 februari t/m 1 maart 2024 bundelen 25 bloembollen kwekers hun krachten op 10 locaties. Deze dagen bieden vakgenoten de kans om bij elkaar op bezoek te gaan en elkaars bedrijf en assortiment assortiment te bekijken. Bewonder de nieuwste variëteiten, innovaties en trends in de wereld van bloembollen. Op woensdagavond 28 februari wordt er een gezellige netwerkavond georganiseerd tijdens het Flowerbulb Business Event. Een uitstekende gelegenheid om te verbinden met collega’s uit de bloembollensector. Aanmelden voor de netwerkborrel op woensdag 28 februari? Klik hier Ontvangst: 17.00 - 17.30 uur Start programma: 17.30 uur Einde programma: 22.00 uur Locatie: Teeuwen en Zonen BV, Meerweg 36 in Breezand.