‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Wat Den Haag kan leren van de bloembollensector (Blog Paul)
25 augustus 2026Wat de krant haalt is als de koppen tegen elkaar gaan. Veel nieuwsberichten gaan over strijd en impasse. De begroting van het kabinet is zo’n voorbeeld. Ook de boeren die in de trekker stappen om tegen het stikstofbeleid te ageren krijgen de aandacht in de media. Het gesprek leidt niet tot overeenstemming omdat de belangen uiteenlopen en er niet meer naar elkaar wordt geluisterd. Een compromis ontstaat ook het beste als er hard wordt gewerkt maar dat in stilte plaatsvindt. Dat laatste is bijna niet meer mogelijk door de snelheid waarmee berichten over de aardbol vliegen. In onze sector kennen we ook voldoende voorbeelden waarin de koppen tegen elkaar gaan. We vergeten daardoor bijna dat er wel degelijk goede voorbeelden zijn waarin samenwerking plaats vindt en compromissen worden gesloten. Toekomst bollenvak is daar een goed voorbeeld van. Vanuit de handel ontstond er moedeloosheid dat teelt het certificeren te traag oppakte en vanuit de teelt irritatie dat er te weinig waardering is in de sector voor hoe de uitdagingen in de verduurzaming van teelten worden opgepakt. In Toekomst bollenvak wordt nu, in samenwerking, door alle initiatiefnemers (Anthos, KAVB, Keukenhof en CNB) gewerkt aan een duidelijk plan met doelen en deadlines. Op kleinere schaal zijn er overigens veel meer goede voorbeelden in de sector te vinden waar de koppen bij elkaar worden gestoken en niet tegen elkaar aan gaan. We zijn in de bloembollen een inspiratie voor hoe het wel kan waarin echt niet alles direct goed gaat, maar we hebben de richting met elkaar te pakken. Daar kunnen ze in Den Haag niet omheen.
Ontdek de kleurrijke Bollenstreek en de kracht van de dahlia tijdens het Holland Dahlia Event
24 augustus 2026Op zaterdag en zondag vormt de Bollenstreek het decor van het jaarlijkse Holland Dahlia Event. Tijdens dit bijzondere weekend staan dahlia's centraal en kunnen bezoekers via diverse wandel- en fietsroutes genieten van tientallen indrukwekkende dahliamozaïeken die door vrijwilligers uit de regio zijn gemaakt. Ook de CNB Dahliashowtuin bij De Tulperij in Voorhout maakt deel uit van de route. Hier laat de dahlia zich van zijn mooiste kant zien, met een grote variatie aan kleuren, vormen en verrassende combinaties. Het Holland Dahlia Event laat niet alleen de schoonheid van de dahlia zien, maar onderstreept ook de kracht van samenwerking binnen de sector en de betrokkenheid van de regio. Een mooie gelegenheid om de Bollenstreek op een andere manier te beleven en tegelijkertijd kennis te maken met het vakmanschap achter deze bijzondere bloem. Benieuwd naar de fiets- en wandelroutes en deelnemende locaties? 👉 Bekijk hier de bezoekersinformatie.