CNB menu

  • Direct naar Mijn CNB
  • Administratie
  • English
  • Home
  • Over ons
  • Actueel
  • Contact
  • Bemiddeling   | 
    • Bemiddeling
    • Producten
    • Materialen en machines
    • Reclames en geschillen
    • Tarief
    • Vertegenwoordigers
    • Productpromotie
  • Veilen   | 
    • Veilen
    • Agenda's
    • Materialen veilingen
    • Groene veilingen
  • Koelen en prepareren   | 
    • Koelen en prepareren
    • Leliebewaring
    • Tulpenbewaring
    • Cellen of hallen huren
    • Teeltadvies
  • Makelaardij   | 
    • Makelaardij
    • Over ons
    • Actuele aanbod
    • Taxatie
    • Huur, verhuur & beheer
    • Pachtzaken en onteigening
  • Licentiebeheer   | 
    • Licentiebeheer
    • CNB New Plants
    • Licentiebeheer bollen
    • Kwekersverenigingen
    • FAQ kwekersverenigingen

Filters

Bemiddeling in bloembollen, knollen en vaste planten sinds 1919

  • Direct naar Mijn CNB
  • Administratie
  • EN

Logo van Koninklijk CNB 100 jaar

 
  • Home
  • Over ons
  • Actueel
  • Contact
  • Bemiddeling
    • Bemiddeling
    • Producten
    • Materialen en machines
    • Reclames en geschillen
    • Tarief
    • Vertegenwoordigers
    • Productpromotie
  • Veilen
    • Veilen
    • Agenda's
    • Materialen veilingen
    • Groene veilingen
  • Koelen en prepareren
    • Koelen en prepareren
    • Leliebewaring
    • Tulpenbewaring
    • Cellen of hallen huren
    • Teeltadvies
  • Makelaardij
    • Makelaardij
    • Over ons
    • Actuele aanbod
    • Taxatie
    • Huur, verhuur & beheer
    • Pachtzaken en onteigening
  • Licentiebeheer
    • Licentiebeheer
    • CNB New Plants
    • Licentiebeheer bollen
    • Kwekersverenigingen
    • FAQ kwekersverenigingen
  • Bemiddeling
    • Bemiddeling
    • Producten
    • Materialen en machines
    • Reclames en geschillen
    • Tarief
    • Vertegenwoordigers
    • Productpromotie
  • Veilen
    • Veilen
    • Agenda's
    • Materialen veilingen
    • Groene veilingen
  • Koelen en prepareren
    • Koelen en prepareren
    • Leliebewaring
    • Tulpenbewaring
    • Cellen of hallen huren
    • Teeltadvies
  • Makelaardij
    • Makelaardij
    • Over ons
    • Actuele aanbod
    • Taxatie
    • Huur, verhuur & beheer
    • Pachtzaken en onteigening
  • Licentiebeheer
    • Licentiebeheer
    • CNB New Plants
    • Licentiebeheer bollen
    • Kwekersverenigingen
    • FAQ kwekersverenigingen
  • Home
  • Actueel
  • Druk op grond blijft ondanks dreiging

Druk op grond blijft ondanks dreiging

24-06-2020

Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Makelaardij aan de beurt. 

De dreiging van de coronagevolgen ten spijt, blijft de handel in bollengrond ‘rustig doorgaan’. Dat ziet CNB-makelaar Bas Scholten. “Er is niet zo veel aanbod, maar er blijft belangstelling voor bollengrond.” Daarmee lijkt deze markt zich minder aan te trekken van de landelijke ontwikkelingen. In het eerste kwartaal van dit jaar daalde het aantal verhandelde hectares in het westen zelfs met 21 procent.

Gevolgen Coronacrisis
Bas erkent dat er iets minder wordt gehandeld, maar wijt eventuele terughoudendheid niet aan angst voor de financiële gevolgen van de coronacrisis. “Als we daar een effect van zien, dan is dat pas na de betaaldatum. In november weten we wat dat betreft meer, maar ik hoop natuurlijk dat het meevalt.” Volgens Scholten spreken kopers vooral het eigen vermogen aan, aangevuld met een lening van de bank of een andere financieringspartij. Bij de geldschieters is de bereidheid onverminderd groot, merkt de makelaar. “Wie voldoende eigen vermogen heeft, kan gewoon terecht.”

Bollengrond
Dat de grondhandel rustig doorgaat, wil niet zeggen dat alles bij het oude blijft. De makelaar wordt vaker benaderd door partijen van buiten de sector. Ook daar is belangstelling voor bollengrond. “We zien investeerders en beleggers die graag bollengrond willen kopen, als alternatief voor aandelen en huizen bijvoorbeeld. Probleem is zowel voor hen als voor de kwekers dat het aanbod zoals gezegd klein is.”
De belangstelling van buiten de sector heeft wel een effect op de grondprijs, die stijgt in sommige gebieden licht. “Dat is jammer voor kopers, maar weer goed voor verkopende partijen”, zegt Scholten, die als makelaar nu eenmaal tussen beide partijen in staat. Voor beleggers is landbouwgrond interessant, omdat de belegging goed bestand is tegen inflatie. Pacht is ook een goede inkomstenbron. Voor de bollensector blijft de grond daardoor wel beschikbaar voor gebruik. 

Prijs in beweging
Uit de cijfers van RVO en het kadaster over het eerste kwartaal van dit jaar blijkt dat de grondprijs in West-Nederland met 25 procent is gestegen. Tegelijkertijd is de handel met 21 procent afgenomen. Scholten benadrukt dat de stijging in de bollengrond-prijzen lang niet zo extreem is. Gemiddeld wordt voor een hectare 68.100 euro per hectare betaald, tegen 54.400 euro in het laatste kwartaal van 2019. De prijs voor bollengrond ligt daar overigens boven, tussen de 100.000 en 140.000 euro per hectare, afhankelijk van de locatie. 
In het oosten ging de prijs met 4 procent omhoog, meldt het kadaster. Gemiddeld kost een hectare 63.400 euro. Het afgelopen jaar is daar 8.800 hectare van eigenaar gewisseld, een afname met 1.000 hectare ten opzichte van het jaar ervoor. 
In het zuiden ligt de prijs iets hoger dan in het oosten, een hectare kost gemiddeld 73.500 hectare. Dat is een stijging van 2 procent vergeleken met eind 2019. Het verhandelde areaal daalde met 15 procent.

Tekst: Monique Ooms

Highlighted image: Druk op grond blijft ondanks dreiging

Vergelijkbaar nieuws

News image: ‘Altijd vraag naar goede bollengrond’

‘Altijd vraag naar goede bollengrond’

28 oktober 2020

Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Makelaardij aan de beurt.  Als kweker heb je altijd belangstelling voor goede, verse grond. Hoe is het gesteld met de vraag en het aanbod van verse tulpengrond? Stefan van der Vlugt van CNB Makelaardij vertelt er graag meer over. Vooral in de Bollenstreek valt het niet mee om goede, verse tulpengrond te vinden, weet makelaar/taxateur Stefan van der Vlugt van CNB Makelaardij. “Veel kwekers werken in de Bollenstreek met elkaar samen in een roulatiepoule. Daar kom je als nieuwkomer of buitenstaander niet zo makkelijk tussen.” Op de kleigronden is dat een ander verhaal. “Daar wordt op dit moment juist vooral land aangeboden. We zien wel een lichte verschuiving naar meer vraag naar zandgronden.” De markt is niet ‘overspannen’ te noemen, vindt Van der Vlugt. “De verhouding tussen vraag en aanbod is redelijk stabiel.” Vlot van de hand Wie op zoek is naar goed, vers land voor de tulpenteelt, moet er wel vlot bij zijn. “Land dat te koop komt, gaat steeds vrij vlot van de hand. Vaak heeft een van de buren wel interesse, en anders iemand op de lijst van geïnteresseerden die wij bijhouden.” De nood is niet zo hoog dat er ‘blind’ wordt gekocht. “De kwaliteit moet goed zijn en de prijs in verhouding. We zien wel dat door alle ontwikkelingen rond corona en de onzekerheden die dat met zich meebrengt, kopers iets voorzichtiger zijn geworden.” Stille verkoop CNB Makelaardij adviseert, begeleidt en ondersteunt ondernemers bij het kopen/verkopen , pachten/verpachten van agrarische grond, bij de aan- en verkoop van agrarisch vastgoed en bij taxaties. “Daarbij richten wij ons specifiek op de bollensector. Het komt regelmatig voor dat opdrachtgevers kiezen voor ‘stille verkoop’ om zo te voorkomen dat er verhalen en speculaties rondgaan over de aanleiding van de verkoop. Omdat wij een groot netwerk in het vak hebben, kunnen we ook voor deze opdrachtgevers vraag en aanbod vlot aan elkaar koppelen.” De interesse voor pacht blijft stabiel in het bollenvak. “Op die manier houden grondeigenaren het land in eigen bezit en kunnen zij er toch een constant rendement mee behalen. Voor pachters ontstaat de mogelijkheid om aan vruchtwisseling te doen. Die vorm is voor beide partijen interessant.” Wie interesse heeft in pacht/verpacht, koop/verkoop en/of taxatie, kan contact opnemen met CNB Makelaardij via 0252-431360. Kijk hier voor het actuele aanbod.  

News image: Nieuwe Europese normen hebben gevolgen voor taxaties

Nieuwe Europese normen hebben gevolgen voor taxaties

17 augustus 2020

Tegenwoordig moeten taxatierapporten voldoen aan Europees vastgestelde normen. Ook voor taxaties van landelijk vastgoed houdt men vast aan het zogenoemde EVS-rapport wat staat voor European Valuation Standards. Dat maakt taxeren er niet makkelijker op. Volgens de Europese regels die zijn vastgelegd in de European Valution Standards moet een agrarisch bedrijf in Nederland op dezelfde wijze worden getaxeerd als een bedrijf in bijvoorbeeld Portugal. “Dit is bedacht in een kamertje ergens in Brussel, maar in de praktijk natuurlijk niet of nauwelijks uitvoerbaar”, vindt Bas Scholten, directeur van CNB Makelaardij BV. Deze nieuwe regelgeving leidt bovendien tot kostenverhoging, stelt Scholten. “We moeten uitgebreidere rapporten maken en dat brengt extra kosten met zich mee. Kosten die opgelegd worden door instanties en waar je als kweker eigenlijk niet op zit wachten. Helaas is het niet anders, vooruitgang gaat soms ook gepaard met nadelen.” Vier ogen principe Het extra werk en de kostenverhoging worden ingegeven door de eisen die zijn vastgelegd in het EVS-rapport, licht Scholten toe. “Zo wordt er geëist om met het vier ogen principe te werken waarbij voor elk rapport een tweede taxateur zijn ‘plausibiliteit moet verklaren’ om de juistheid van de taxatie te bevestigen. Verder moet het rapport minimaal drie referenties bevatten van objecten in de omgeving en mag een EVS-rapport alleen worden gemaakt door een gecertificeerd taxateur voor landelijk vastgoed, wonen of bedrijfsmatig vastgoed.” Referenties vinden Bij het vinden van referenties in het landelijk vastgoed ondervinden taxateurs last van de ‘vervuiling van transacties’, vertelt Scholten. “Hiermee bedoel ik dat bij verkoop van een kwekerij één prijs voor het land, het huis en de schuren in de kadasters is terug te vinden. Lukt het je toch om de desbetreffende akte boven water te krijgen, dan nog wordt er bij agrarische objecten vaak geschoven met de prijs tussen land en opstallen vanwege de verschillende tarieven in de overdrachtsbelasting. Voor het taxeren van alleen een schuur is het dus lastig om alleen al één referentie te vinden, laat staan drie.” Eigen database Vanuit de brancheorganisaties zijn er platforms ontwikkeld om dit te filteren, maar: “Het is vaak de keus van de makelaar/taxateur om deze data in te voeren. Meestal gebeurt dit dus niet. Gelukkig heeft CNB Makelaardij een grote eigen database waaruit we kunnen putten. Bovendien werken wij met twee gecertificeerde landelijk vastgoed taxateurs zodat ook het vierogen principe niet door een extern bedrijf hoeft te gebeuren.” Meer informatie? Neem dan contact op met Bas Scholten of Stefan van der Vlugt.   

News image: Celruimte te huur aangeboden in Voorhout & Noordwijkerhout

Celruimte te huur aangeboden in Voorhout & Noordwijkerhout

12 november 2019

Deze week biedt CNB Makelaardij celruimte te huur aan in Voorhout en Noordwijkerhout.  Te huur aangeboden in Voorhout: Celruimte voor 3.000 gaasbakken Bewaren/koelen Per direct beschikbaar tot mei 2020 Meer info Te huur aangeboden Noordwijkerhout: - Cel 1: Ca. 90 m2 - vriezen en verwarmen mogelijk Beschikbaar 1 december 2019 t/m juni 2020 - Cel 2: Ca. 90 m2 - vriezen en verwarmen mogelijk Beschikbaar 1 december 2019 t/m juni 2020 - Cel 3: Ca. 90 m2 - vriezen en verwarmen mogelijk Beschikbaar 1 december 2019 t/m juni 2020 Meer info Heeft u vragen? Neem dan contact op met CNB Makelaardij Kijk hier voor het actuele aanbod

Contact

T 0252 431 431
(ma-vr 8.30 - 17.00 uur)

Alle contactgegevens

Recent nieuws

20-01-2021
Virtuele marktbroeishow CNB Bloembollenteam
20-01-2021
Digitale Vaktentoonstelling
20-01-2021
Betaaldatum 15 januari (Blog Paul Peters)
20-01-2021
Glossy vervangt Dag van de Tulp
20-01-2021
Succesvolle online veiling van Eeden
Alle nieuwsberichten
  • Meer CNB
    • Bemiddeling
    • Veilen
    • Koelen en prepareren
    • Makelaardij
    • Productpromotie
  • Producten
    • Lelie
    • Tulp
    • Dahlia
    • Narcis
    • Hyacint
    • Iris
    • Gladiool
    • Calla
    • Bijzondere bolgewassen
    • Vaste planten
    • Pioen
  • Over CNB
    • Actueel
    • Lidmaatschap CNB
    • Vacatures
    • Mijn CNB
    • Jaarverslag en ALV
Bezoekadres Lisse
Google Map of Heereweg 347, Lisse, Nederland
Ja,
Ik wil graag de vakinhoudelijke nieuwsbrief ontvangen
Klik om in te schrijven
T 0252 431431
(ma - vr 8.30 - 17.00 uur)
E Contact

Facebook YouTube

LinkedIn Ik wil graag op de hoogte blijven via LinkedIn

Foto van CNB pand hoofdkantoor in Lisse
CNB Lisse
Heereweg 347
2161 CA Lisse
Luchtfoto van CNB in Bovenkarspel
CNB Bovenkarspel
Veilingweg 1
1611 BN Bovenkarspel
Privacy en cookies
Copyrights © 2021 CNB. Alle rechten voorbehouden.

Nieuwsbrief

Inschrijven voor de CNB nieuwsbrieven

Kies 1 of meerdere nieuwsbrieven:

Uw inschrijving

Bedankt voor uw aanmelding. U ontvangt de eerstvolgende nieuwsbrief!

Aanmelden 'Jouw CNB update'

Uw bericht is verzonden.
Cookies

Wij maken gebruik van cookies zodat de website optimaal functioneert.  Meer informatie vindt u op deze pagina: Privacy- en cookiebeleid

Alle cookies toestaan
Alleen functionele cookies toestaan