‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Een kleurrijke explosie tijdens het Holland Dahlia Event!
11 september 2024De opening van de achtste editie van het Holland Dahlia Event was afgelopen vrijdag 6 september op het landgoed van Kasteel Keukenhof. Het evenement dat de prachtige dahlia in het zonnetje zet, trekt zowel nationale als internationale bezoekers en vindt plaats door heel de Bollenstreek. De opening Het event werd geopend en gevierd met een inspirerende speeche door Angelo Dorny. Angelo komt uit België en heeft een grote passie voor dahlia’s. Dagelijks volgen tienduizenden mensen Dorny via Instagram en Facebook waar hij tuintips geeft. Hij heeft er onlangs zelfs ook een boek over geschreven: ‘’Ode aan de koningin van de pluktuin. DAHLIA’’. Hierna nam Ton van Eijk (voorzitter van het HDE) het woord, over hoe het Holland Dahlia Event bijdraagt aan het op de kaart zetten van de dahlia. Hij sloot af met het bedanken van alle vrijwilligers en de participanten. Die allemaal samenwerken en hun steentje bijdragen om dit evenement tot een groot succes te brengen! Dahliamozaïeken Een van de hoogtepunten van het evenement zijn de adembenemende dahliamozaïeken. Met duizenden zorgvuldig geplaatste dahlia's zijn er ook dit jaar weer schitterende kunstwerken gecreëerd. Elk mozaïek vertelt zijn eigen verhaal en is een bewijs van de passie van de deelnemers. Van dieren tot abstracte kunstwerken, er is voor ieder wat wils om te bewonderen. Deze kunstwerken zijn niet alleen een lust voor het oog, maar ook een ode aan de veelzijdigheid van de dahlia. CNB Dahliashowtuin Daarnaast is onze CNB Dahliashowtuin in Voorhout ook één van de bezoeklocaties van het Holland Dahlia Event. De showtuin biedt klanten en kwekers op een toegankelijke manier de dahlia’s van dichtbij te bekijken. Het is een ideale plek om bij elkaar te komen en inspiratie op te doen voor nieuwe soorten, kleuren en trends. Bovendien is het een mooie gelegenheid om met vakgenoten of onze vertegenwoordigers te sparren over ontwikkelingen in de markt. De tuin is tot begin oktober open en zeker een bezoek waard!
Afronden jaarverslag (Blog Paul)
11 september 2024We ronden op dit moment het jaarverslag van 2023/2024 af. Overgang voorjaarbloeiers We werken op dit moment in boekjaar 2024/2025 en de handel voor oogst 2025 (boekjaar 2025/2026) komt langzaam op gang. De naderende herfst, en gezien het weer deze week lijkt het al begonnen, is voor de voorjaarbloeiers de overgang van de oude naar de nieuwe oogst. Zoals gezegd komt de handel in de nieuwe oogst traag op gang, wat vooral komt door de prijsstijging in tulpen. Terugblikken op het seizoen Het werken in meerdere seizoenen is de bloembollensector niet ongewoon. Waar we bij CNB de tijd nemen om door het schrijven van het jaarverslag terug te blikken, merk ik om me heen dat ondernemers dit te vaak overslaan. De drukke dagelijkse werkzaamheden zijn hiervan veelal de oorzaak. Toch is het belangrijk om een seizoen af te sluiten met een goede evaluatie met elkaar. Wat ging goed en wat niet? Waar stoppen we mee en wat zetten we door? Tipje van de sluier Ik nodig u uit om het jaarverslag van CNB te lezen. Het geeft wellicht goede inspiratie om vervolgens ook een evaluatie op uw bedrijf te doen. Om een tipje van de sluier op te lichten. We gaan bij CNB uiteraard vol gas door met bemiddelen voor u en we zullen nog meer aandacht en energie aan de toekomst van het bloembollenvak besteden. Dat laatste vooral ingegeven door de druk op duurzaam telen.
Succesvolle CNB Broeierijavond!
10 september 2024De CNB Broeierijavond op 29 augustus in de Mijnzaal in Bovenkarspel was een zeer geslaagde avond! Er was een mooie opkomst van ruim 100 bezoekers. Opening Tijdens de inloop zochten de bezoekers elkaar meteen op om bij te praten en ervaringen met elkaar uit te wisselen over het seizoen. De avond werd zoals altijd geopend door Paul Peters (manager Bemiddeling). Yorick van Leeuwen (Teeltadviseur) nam hierna het woord over en vertelde de bezoekers over het pittige afgelopen jaar. Wat voor effect dit heeft op aankomend jaar, waar zij op moeten letten, iets kunnen voorkomen of waaraan zij ziektes kunnen herkennen. Ook vertelde hij uiteraard ook over de verdere ontwikkelingen in teelt-, bewaar en het broeierijseizoen. De bezoekers luisterden zeer aandachtig naar Yorick zijn verhaal en er werden veel foto’s van de presentatie genomen. Gastspreker Dit jaar was er een interessante gastspreker Reinier van den Berg (meteoroloog en bekend als RTL-weerman). Hij had een inspirerend verhaal over klimaatverandering en wat voor effect dit uiteindelijk ook heeft op de bloembollensector. Reinier wist de bezoekers op een boeiende manier mee te nemen in zijn ervaring over het weer, natuur en klimaat. Hij wist te benadrukken hoe belangrijk duurzaamheid voor de aarde en uiteindelijk ook voor de bloembollensector is. Door de opwarming van de aarde ervaren we steeds vaker extreme weersomstandigheden. Dit heeft veel invloed op onze sector en de toekomst. Het is daarom belangrijk om te verduurzamen en de opwarming van de aarde te beperken. Informatieve avond Het was een avond vol belangrijke informatie die goed werd ontvangen. De sfeer was goed en het was een mooie avond die werd afgesloten met een gezellige borrel!
Autumn Fair Flora Aalsmeer!
10 september 2024Op woensdag 4 september 2024 was er op de veiling Flora Aalsmeer een herfst- en zomerfair op de 10.80 vloer. Onze dahliavertegenwoordiger Richard Walkier is langsgegaan bij zijn klanten, die hij had gevraagd om deel te nemen aan deze beurs. De deelname aan de beurs bood hen de kans om hun netwerk uit te breiden en nieuwe kansen te ontdekken binnen de bloemenafzet. Deze editie vond plaats tijdens de Autumn Fair, de 365 dagen Bloemenmarkt. Kwekers presenteerden hier de seizoensbloemen van het najaar. De dahlia is als zomerbloem enorm populair en kon daarom op deze beurs niet ontbreken! Nieuw dit jaar was een gecombineerde dahliabloemen inzending van: H.G. Baars Join&Joy v.o.f. Maatschap van der Linden en Zoon Kwekerij Punthuis Op de foto hieronder staan links Charles Hogenboom en rechts Jelle van der Linden namens de vier hierboven vermelde bedrijven.
Jan Gutter 25 jaar in dienst!
10 september 2024Onze vertegenwoordiger Jan Gutter heeft een prachtige mijlpaal behaald bij CNB. Op 1 september was Jan 25 jaar in dienst! Dit hebben wij natuurlijk niet onopgemerkt voorbij laten gaan. Afgelopen maandag was het een gezellige ochtend en hebben wij dit samen met de aanwezige collega's gevierd in het handelscentrum. Jan ontving een prachtige bos bloemen, vele felicitaties en cadeaus. Wij willen Jan nogmaals feliciteren en op naar de volgende mijlpaal!
CNB Narcissenshowtuin is een feit!
27 augustus 2024Er is leuk nieuws vanuit het CNB Dreamteam (onze vertegenwoordigers Hawikjo Wijnands, Dennis Slikker en Ed Walkier). Zij kondigen vol trots aan dat er in 2025 ter navolging van de CNB Dahliashowtuin en de CNB Hyacintenshowtuin, nu ook een CNB Narcissenshowtuin bij de Tulperij in Voorhout komt! Soorten verzamelen Sinds een aantal maanden zijn onze vertegenwoordigers druk bezig om zoveel mogelijk soorten te verzamelen. Er komen +/- 200 soorten narcissen in de showtuin en ze worden in de eerste twee weken van oktober geplant. Maart 2025 Halverwege maart 2025 kunnen de eerste narcissen in de CNB Narcissenshowtuin worden bewondert. De showtuin gaat tegelijk met de CNB Hyacintenshowtuin open. Een mooie kans voor de bezoeker om twee showtuinen van verschillende producten tegelijk te bezoeken. De aanleiding Ed vertelt: “Met de showtuin hopen we de narcissen meer onder de aandacht te brengen bij het publiek. We willen laten zien hoeveel diversiteit en kleuren er ook in narcissen zijn. Er worden natuurlijk bestaande soorten, maar ook nieuwigheden geshowd. Daardoor heeft de showtuin voor vakgenoten en liefhebbers echt iets te bieden en mogen zij een bezoek aan de showtuin niet missen!” Vragen of advies? Bent u kweker, handelaar, inkoper of exporteur dan kunt u voor al uw vraag en aanbod terecht bij Hawikjo, Ed of Dennis.
Vaste planten (Blog Paul)
27 augustus 2024Naast bloembollen bemiddelen we bij CNB ook in vaste planten. De historie van deze bemiddeling bij CNB ligt in de vraag van de Amerika exporteurs naar ‘bare root’ (letterlijk vertaald; blote wortelen) van onder andere hosta, dicentra, gypsophyla en pioenen. Verandering markt De markt van vaste planten is echter heel hard veranderd. De teelt van bare root bestaat nog steeds maar er is een enorme groei, tot op de dag van vandaag, in de productie van stekken. Zowel weefselkweek als onbewortelde en bewortelde stekken. Veel van deze stekken komen terecht in potten in allerlei maten en vinden hun weg via tuincentra en postorder naar de consument. Nieuwe generatie Binnen de bemiddeling van vaste planten van CNB volgt nu een nieuwe generatie vertegenwoordigers de ervaren generatie op. Lars, Gijs en Tim zijn de nieuwe namen waar de ervaring zit bij Henk, Rene en Rien. De jonge generatie is ambitieus en leert snel. Er bruisen ideeën en er worden plannen gemaakt. Er is nog volop ervaring aanwezig om dit in goede banen te leiden, maar vooral ook het nieuwe toe te laten. Vergelijking Om een vergelijking te maken. Ik heb volgende week ‘the pink project’ op de agenda staan. Dat is een coverband van Pink Floyd. Zij spelen ‘the dark side of the moon, & later works’. Dertig jaar geleden (1994) was ik nog in de kuip toen Pink Floyd voor het laatst optrad in Nederland. Het zegt mijn dochter van 20 allemaal niet zoveel. Zij is net terug van Lowlands en vooral vet waren ‘Fred Again’ en ‘Jorja Smith’. Nooit van gehoord, maar wel even luisteren natuurlijk. Ik moet even inkomen merk ik, maar ik begin ze steeds beter te vinden!
De zomer is aanwezig (Blog Paul)
13 augustus 2024De zomer is goed aanwezig deze week in Nederland. Boven de dertig graden Celsius maakt het lichaam wat lomer dan gewoonlijk. Positieve nieuws Dat gold overigens niet voor onze olympische sporters afgelopen weken. We hebben het fantastisch gedaan en de kleur oranje was alom vertegenwoordigd in Parijs. Het geeft mij de energie om het vele neerslachtige nieuws, wat altijd in de kranten domineert, naast me neer te leggen en me te richten op het positieve nieuws. Aan de hand in ons bloembollenvak In ons bloembollenvak is van alles aan de hand. Ik zie in Bovenkarspel, op de Floratuin en ook bij de kwekers dat er weer ‘soortjes’ opzij worden gelegd voor de diverse shows en tuinen die weer geplant gaan worden. De voorbereidingen hierop zijn weer begonnen en daar kunnen we naar uitkijken. Ik zie ook dat er bij kwekers, in allerlei samenwerkingen, ongelofelijk veel initiatief is om de regeldruk het hoofd te bieden. Er mag van alles niet en er moet van alles wel. We gaan dit in de bollen echter fiksen met elkaar, omdat er veel te veel kwaliteit voor handen is. Zowel op de teeltbedrijven zelf als bij de verschillende toeleveranciers. De tulp Dan tot slot nog de handel. Ik heb al eerder benoemd dat de daghandel in tulpen haar kompas kwijt is. De prijsstijging in tulp van voorverkoop naar daghandel is natuurlijk ook een grote stap. Dit wordt naast de tegenvallende oogst vooral ook veroorzaakt doordat er flink vraag is. De tulp, zowel in bol als bloem, is onverminderd populair. Ik zie dat voorlopig, ook voor de andere bolgewassen, niet veranderen.
.jpg)
Bezoek aan Cultivate!
06 augustus 2024Onze vaste planten vertegenwoordigers Henk en Tim hebben samen Cultivate bezocht in Columbus. Zij hebben daar met veredelaars en klanten gesproken. Voor onze vertegenwoordiger Tim Keppel was dit de eerste keer dat hij naar Amerika vloog en ook Cultivate heeft bezocht. Het was voor hem een mooi moment om nieuwe contacten te leggen. Henk en Tim hebben op de beurs verschillende (potentiële) klanten gesproken en het was een zeer geslaagd bezoek. AmericanHort Vanuit AmericanHort wordt jaarlijks Cultivate georganiseerd. Deze organisatie vertegenwoordigt de gehele tuinbouwsector en zet zich in om de groei, prestaties en succesvolle toekomst in de sector te beïnvloeden door middel van belangenbehartiging, onderzoek, onderwijs en het verbeteren van industrienormen. Nederlandse ambassade Naast Cultivate hebben Henk en Tim diverse bedrijven in de omgeving bezocht. In het overvolle programma van drie dagen, kregen zij een uitnodiging van de Nederlandse ambassade om na de eerste beursdag langs te komen. Zij hebben hier verschillende prestentaties bijgewoond die van toepassing zijn op onze sector en (potentiële) contacten gelegd. De dag werd hier afgesloten met een borrel!