‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Afstudeerscriptie (Blog Paul)
03 juli 2024Ik had gisteren het genoegen mijn afstudeerscriptie te verdedigen. Het onderwerp is het psychologisch contract. Voordat u nu al denkt, dat wordt mij te ingewikkeld graag nog even de aandacht. Het gaat er namelijk over hoe we ons dagelijks tot elkaar verhouden. Werkgevers en werknemers, verkopers en kopers of welke andere relatie dan ook. Verwachtingen van elkaar In deze relaties worden afspraken met elkaar gemaakt, maar zijn er ook nog eens allerlei verwachtingen. Die spreken we soms uit en soms ook niet. Ze worden door de andere partij soms anders begrepen dan bedoeld. Dit kan leiden tot teleurstelling en in het ergste geval tot het verbreken van relaties. Kortom nu wordt het inderdaad ingewikkeld. Dit geheel heet het psychologisch contract wat je met elkaar hebt. Inderdaad complex, maar wel de dagelijkse praktijk. Verduurzaming Ik heb in mijn scriptie het verband gelegd met verduurzaming. Wat verwachten kopers en verkopers hierin van elkaar? Het blijkt dat hierin ook teleurstelling ligt, wat als voorbeeld de weg naar vermindering van het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen in de weg kan zitten. En hier wordt het wel heel interessant, want daarin ligt voor de sector een grote uitdaging. Het advies is voor de hand liggend, maar ik spreek het nog maar eens uit; blijf samenwerken, spreek je uit over je verwachtingen en weet dat op de achtergrond de KAVB, Anthos en CNB heel druk zijn me deze samenwerking voor de sector als geheel.
Nick Broersen 12,5 jaar in dienst!
01 juli 2024Op 1 juli was onze calla vertegenwoordiger Nick Broersen 12,5 jaar in dienst bij CNB, een mooie prestatie! Dit is samen met de collega's die aanwezig waren en Nick gevierd met koffie en gebak in het handelscentrum. Paul Peters (manager Bemiddeling) bedankte Nick voor zijn inzet de afgelopen jaren. Hij heeft een prachtige bos bloemen en een cadeaubon in ontvangst mogen nemen. Op naar de volgende 12,5 jaar!
LTO Bijeenkomst studiegroep vaste plantenkwekers!
28 juni 2024Op woensdag 19 juni was het tijd voor de LTO bijeenkomst voor de studiegroep jonge vaste plantenkwekers. Het CNB New Plants team heeft deze editie geholpen met organiseren en haar steentje bijgedragen. De groep bracht in de ochtend een bezoek aan spoelbedrijf Warmerdam, waar zij een interessante rondleiding door het bedrijf kregen van Ruud. Vervolgens zijn zij bij de kwekerij WAM Pennings langsgeweest. Inspirerend om ook eens bij een andere productgroep (de tulp) te kijken. Na het bezoek aan de bedrijven, kwam de groep terug bij CNB in Lisse. In de Mijnzaal hebben onze vaste planten vertegenwoordigers Tim Keppel, Lars Jansen, Gijs Laan en manager Bemiddeling Paul Peters een presentatie gegeven. Zij vertelden voornamelijk over waar zij zich vooral mee bezighouden en wat zij voor deze groep kunnen betekenen. De dag werd afgesloten met een heerlijk etentje in het handelscentrum in Lisse!
De haarband van Memphis (Blog Paul)
18 juni 2024Tijdens de oefenwedstrijden van het Nederlands elftal droeg Memphis een witte haarband, zoals u vast niet is ontgaan. Bij mij, en vele anderen, was de ergernis groot. Van der Vaart vroeg zich zelfs af of Memphis op weg was naar de tennis. Dat vond ik grappig. Marketingstunt Koeman zou wel ingrijpen dacht het volk, maar dat deed hij niet. Met als uiteindelijk gevolg dat de Nederlandse supporters, naast een oranje tenue, nu ook een witte haarband dragen. Dat dan weer wel. Het is namelijk de marketingstunt van dit EK. Witte haarbanden zijn niet meer aan te slepen. In Nederland dan. Vergelijking Marketeers die onder andere in opdracht van allerlei supermarkten dure campagnes hebben gelanceerd, staan toch wel in hun hemd. Hier kan je niet tegenop schetsen, moodboarden en brainstormen. Ik maak de vergelijking met de veredeling van bloembollen. Ook hier gaat veel tijd, energie, denkwerk en vooral geld in zitten. En dan komt uit moeder natuur in het volle veld een ‘gevonden’ nieuw ras. We kennen allemaal de voorbeelden. Het zorgt voor de broodnodige ontnuchtering. Soms is er namelijk niet veel nodig voor succes.
Op zoek naar ruimte?
18 juni 2024Naast onze bemiddeling verzorgen wij de preparatie van bloembollen vanuit ons complex in Bovenkarspel. Op dit moment hebben wij cellen of hallen te huur voor opslag van goederen of preparatie van uw producten. De focus van onze dienstverlening in Bovenkarspel ligt op het koelen, prepareren en bewaren van lelies, tulpen en ijstulpen. Wanneer u ons inschakelt voor de bewaring worden uw bloembollen in topconditie afgeleverd. Bewaring van ijstulpen en lelies in IJs én ULO- omstandigheden met de mogelijkheid van Ultramist: hiermee zijn we uniek! Ruimte over Door verschillende oorzaken hebben we nog ruimte over voor de komende zomer en winter. Het natte najaar en voorjaar spelen ons parten en we verwachten daarom een kleinere aanvoer van tulpen en lelies. Inmiddels zijn we geheel omgegaan naar ammoniak koeling. Een betrouwbaar systeem waarmee we cellen zowel kunnen vriezen voor lelies, als verwarmen voor tulpen. Cellen of hallen huren? Bent u op zoek naar ruimte, gekoeld of ongekoeld? Neem dan contact op met Jos Duin en vraag naar de mogelijkheden.
Omzetkorting 2024
14 juni 2024Jaarlijks factureren we bij CNB op 1 juli de omzetkorting. De omzetkorting is gebaseerd op het saldo van de aan- en verkoopomzet (bemiddelingsomzet) per boekjaar. De omzetkorting loopt op wanneer u meer bemiddelingsomzet via CNB doet. Meer informatie hierover en een uitgebreide tabel met de omzetkorting in % vindt u terug op deze pagina. Boekjaar 2023/2024 Zoals hierboven al omschreven is de hoogte van de omzetkorting afhankelijk van de omzet die u via de bemiddeling bij CNB doet. De totale omvang van de omzetkorting van boekjaar 2023/2024 betreft € 473.496. Wij bedanken u voor het vertrouwen dat u in de bemiddeling van CNB stelt.
.jpg)
Geslaagde Callabijeenkomst!
14 juni 2024Elk jaar organiseert CNB samen met Kapiteyn Captain Calla B.V. een netwerkmiddag voor iedereen die wat met Calla’s te maken heeft. De afgelopen jaren is de Calla bijeenkomst ook erg goed bevallen onder de bezoekers en ook dit jaar kwamen er ongeveer 80 geïnteresseerden naar Kapiteyn. Vanaf 15.00 uur was iedereen welkom. Deze keer was Chris Woerts als spreker uitgenodigd. Chris is bekend van het programma Vandaag Inside. Hij vertelde een inspirerend verhaal over zijn carrière als marketeer. Maar eerst werd er een rondje gedaan in de kas om de nieuwe en bestaande soorten te bekijken. Vanaf 16.00 uur was het de beurt aan Chris Woerts. Een van zijn uitspraken die onze vertegenwoordigers is bijgebleven uit zijn verhaal is: ''Get Woke, Go Broke''. Toen het applaus uitgedoofd was, was er tijd voor een hapje en een drankje. Al met al een zeer geslaagde middag!
Nekovri bezoekt CNB Bovenkarspel!
14 juni 2024Afgelopen week heeft het Nekovri-team een bezoek gebracht aan CNB Bovenkarspel. Nekovri is de branchevereniging van de koel- en vrieshuissector in Nederland, hiervan zijn wij als koelhuis ook lid. Met nog ongeveer twee weken totdat het tulpenseizoen begint kan er met recht worden gesproken van de ‘stilte voor de storm’. Andre Raven, Teamleider Technische Dienst en zeer betrokken bij Nekovri, bespreekt de indrukwekkende investeringen van de afgelopen jaren. Er is serieus gewerkt aan verschillende bouwkundige aanpassingen, uitbreiding, PV en koudetechniek ten behoeve van brandveiligheid en duurzaamheid. Gigantische uitdagingen die het CNB-team en in het bijzonder Andre zijn aangegaan en inmiddels grotendeels zijn overkomen. Ammoniak-installatie Aan de meest recente investering werd op locatie de laatste hand gelegd, nét op tijd dus voor het tulpenseizoen. Een indrukwekkende ammoniak-installatie, hierboven te zien op de foto. Andre: “Met deze installatie zijn de freonen bij CNB zo goed als volledig uitgefaseerd.” Opnieuw een mooie mijlpaal voor CNB en voor de gehele sector. De grootte van de installatie was goed te verklaren tijdens de rondleiding die Andre gaf aan het Nekovri-team. Daarnaast hebben zij ook de tulpencellen gezien. De cellen zijn opvallend schoon en netjes, volgens Andre: “We doen er alles aan om galmijt te voorkomen.” Recente logistieke uitdaging Recent zijn er ook twee nieuwe condensors op het dak geplaatst met een gewicht van wel 6,5 ton per stuk. De gigantische logistieke uitdagingen met onder andere een van de weinige kranen in Nederland die ze kon plaatsen, geven wel aan dat CNB geen enkele uitdaging uit de weg gaat. Binnenkort Is het daar dan mee klaar? Andre: “Het eerstvolgende is al weer de verbouwing van de kantoren en kantine, waarmee we ook weer extra opslag voor onze klanten kunnen realiseren! Er is bijvoorbeeld ook nog ruimte voor een extra compressor bij de nieuwe installatie. Zo blijven we voorlopig wel bezig!”
.jpeg)
Bezoek Tuindagen van Beervelde!
05 juni 2024Tuindagen van Beervelde Op vrijdag 10 mei hebben onze vertegenwoordigers Lars Jansen en Tim Keppel de Tuindagen van Beervelde bezocht. Dit is een grote internationale beurs voor liefhebbers van tuinbeurzen. Zo’n 240 deelnemers showden tijdens deze driedaagse beurs hun mooiste producten. Voor onze vertegenwoordigers was dit dan ook een mooie kans om de nieuwste maar ook de meer onbekende soorten voor hun te bekijken. Daarnaast hebben zij ook mooie contacten met eventuele potentiële klanten gelegd. De Tuindagen van Beervelde wordt in totaal bezocht door meer dan 20.000 bezoekers. Waarbij drie dagen lang het park een schatkamer voor de meest veeleisende plantenliefhebber is.