‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Positieve afsluiting van bijzonder jaar
13 oktober 2020Voorafgaand aan het boekjaar 2019-2020 had niemand kunnen bedenken dat het jaar zo een bijzondere wending zou krijgen. De coronacrisis… We kunnen er niet meer omheen. Ondanks het bijzondere jaar en de lastige marktomstandigheden hebben wij het boekjaar positief afgesloten. Het resultaat voor belasting is € 903.000,-. Stijging omzet bemiddeling De handelsomzet bemiddeling is met € 4 miljoen gestegen ten opzichte van vorig boekjaar. Deze stijging is het gevolg van een toename in het product tulp en de overige bolgewassen. Nieuwe koelhal volledig bezet De dienst koelen en prepareren heeft een goed jaar achter de rug, mede doordat de nieuwe koelhal direct volledig bezet was. Er is een omzet gerealiseerd van ruim € 6 miljoen euro, ca. € 800.000 meer dan vorig boekjaar. De omzet in groene veilingen is dit jaar uitgekomen op € 3,4 miljoen. Wel bleek het dit boekjaar noodzakelijk € 0,4 mln te reserveren voor dubieuze debiteuren. Geen restitutie en winstuitkering “Het resultaat maakt in beginsel restitutie aan leden en winstuitkering aan medewerkers mogelijk. Met het oog op het aankomende financieel uitdagende jaar en de onzekerheden samenhangend met de debiteurenrisico’s voor komend boekjaar is besloten om de winst toe te voegen aan de algemene reserve'', aldus Leo van Leeuwen, directeur CNB. Online ALV De Algemene Ledenvergadering vindt plaats op woensdag 28 oktober. Gezien de huidige omstandigheden is de ALV dit jaar online. De leden ontvangen hiervoor een uitnodiging met aanvullende informatie.
CNB vertegenwoordiger Piet Takken overleden
08 oktober 2020Op woensdag 7 oktober is CNB vertegenwoordiger Piet Takken overleden. Piet is 63 jaar geworden. Piet heeft de afgelopen jaren alles uit de kast gehaald om zijn ziekte te overwinnen, maar heeft uiteindelijk de strijd op moeten geven. Halverwege de jaren ’80 is Piet in dienst gekomen bij CNB als vertegenwoordiger met als werkgebied de Noordoostpolder. Piet heeft zich vastgebeten in de producten tulp en gladiool. Zijn betrokkenheid en gedrevenheid bij CNB, zijn klanten en het product was groot. Wij gaan Piet dan ook enorm missen als collega. Met het overlijden van Piet verliest het bloembollenvak een mooi mens en een gedreven vakgenoot. Wij wensen Margret, Niels, Linda, familie en andere dierbaren enorm veel sterkte met dit verlies. Door de coronamaatregelen zal het afscheid van Piet zaterdag 10 oktober in besloten kring plaatsvinden.
CNB verbindt (blog Paul Peters)
29 september 2020Bij CNB zijn we trots dat we ‘de wereld van bloembollen verbinden’. We gebruiken deze woorden regelmatig in advertenties, nieuwsbrieven en op onze website. Ondertussen wordt het steeds lastiger, vanwege Corona, om aan deze woorden daadwerkelijk invulling te geven. Steeds meer shows en beurzen zijn genoodzaakt ‘een jaartje over te slaan’ waaronder onze eigen CNB Bloem-en relatiedagen. In contact blijven Na vandaag 18:00 uur komt de nadruk weer op thuiswerken te liggen en komen nog meer momenten van verbinding in de knel. Ik ben trots op onze vertegenwoordigers die ondanks deze, weer oplopende beperkingen, contact met u houden. Dit contact zal wel steeds vaker via het telefoongesprek of videobellen worden. Dat is natuurlijk jammer maar is even niet anders. Live verbinding We blijven bij CNB aandacht geven aan het vinden van verbinding. De voorkeur ligt bij ‘live’ maar ook digitaal blijven we u opzoeken. Heeft u vragen of een suggestie? Neem dan contact op met Paul Peters, Manager Bemiddeling.
Betaaldatum november 2020
29 september 2020Omdat wij de betaaldatum van november 2020 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Leveringsnota's Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en woensdag 30 september geleverd zijn, uiterlijk 8 oktober 2020 bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum januari 2021 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 30 september 2020 plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Corona Update
29 september 2020Na de persconferentie van het kabinet op 28 september 2020 hebben wij een aantal maatregelen genomen. Via dit bericht willen wij u informeren over deze maatregelen en richtlijnen die voor CNB gelden tot minimaal 20 oktober 2020. Lisse Collega’s die hun werkzaamheden vanuit huis kunnen doen, worden verzocht dit te doen. Dit betekent ook dat onze vestiging in Lisse tot en met minimaal 20 oktober 2020 gesloten blijft voor spontaan bezoek. Ons pand is alleen toegankelijk op afspraak. Bovenkarspel Onze dienstverlening van Koelen en prepareren is voor 100% afhankelijk van de locatie. Daarbij is thuiswerken maar beperkt mogelijk. Wij willen de bedrijfsvoering en continuïteit niet in gevaar brengen. Er wordt thuisgewerkt wanneer dit mogelijk is. Veilige en gezonde omgeving We kunnen ons voorstellen dat dit in sommige gevallen lastig kan zijn. Wel willen we benadrukken dat we dankzij onze strikte maatregelen en ieders inzet de afgelopen maanden, de dienstverlening van CNB draaiende hebben weten te houden. Door dit samen vol te blijven houden zorgen we voor een veilige en gezonde omgeving bij CNB, maar nemen wij ook onze verantwoordelijkheid voor de economie en onze maatschappij. Wij hopen op uw begrip.
Innovation Award voor CNB New plants inzendingen
29 september 2020Ook dit jaar beoordeelt een groep internationale deskundigen op initiatief van de ISU (Internationale Stauden Union) de nieuwe vaste planten. Deze nieuwe soorten kunnen hiermee de Innovation Award verdienen. Inzendingen CNB New Plants Dit jaar hebben acht bedrijven samen 53 nieuwe vaste planten ingezonden, waaruit de jury vijf soorten heeft geselecteerd voor een award. Twee soorten zijn ingezonden door CNB vaste planten vertegenwoordiger Henk de Jong. Een mooie prestatie! Met trots vertelt Henk u graag meer over deze soorten: Andropogon gerardii ‘Darkhawks®’ Blackhawks ‘Deze Andropogon heeft opvallende donkere bladeren en de plant kan tot wel 150 cm hoog worden. Met zijn wijnrode bloeiaar die van juli tot september in bloei staat. Nieuw blad is in het begin groen en kleurt later paars tot zwart . Wil je meer informatie over dit soort? Kijk dan op onze website. Dicentra spectabilis ‘Cupid®’ ‘Cupid®’ valt op door de lichtroze kleur van de bloemen. Deze Dicentra staat in bloei van april tot juni en staat het liefst op een zonnige tot halfschaduwplek. Het is een compacte plant en het blad en de bloemen worden maximaal 60 cm hoog. Wil je meer informatie over dit soort? Kijk dan op onze website. Bekijk hier het hele assortiment van CNB New Plants.
''Veel belangstelling voor gebruikte materialen''
28 september 2020Wie op zoek is naar hoogwaardige gebruikte materialen, doet er goed aan om onze veilingagenda in de gaten te houden. Regelmatig worden er kijkdagen en veilingen georganiseerd waar zeer bruikbare spullen voor de kwekerij en broeierij worden aangeboden. Terugblik De veilingagenda van CNB Veilen blijft jaarrond goed gevuld met mooie veilingen, constateert het team tevreden. Op het moment dat we Ronald Walkier spreken, is de materialenveiling bij het bol-op-potbedrijf van de Gebr. Straathof in Noordwijkerhout net achter de rug. “Deze veiling is zeer succesvol verlopen, er was veel belangstelling van kopers uit binnen- en buitenland. Het was mooi om te zien dat er flink werd geboden, dus onze opdrachtgever kijkt er tevreden op terug.” Tijdens de kijkdag op zaterdag 12 september herkende Walkier de voortekenen al. “Flink wat mensen hadden zich hiervoor aangemeld, wat noodzakelijk is vanwege corona, en de materialen werden met grote interesse bekeken.” Materialenveiling In november is de materialenveiling gepland van kwekerij/broeierij A.N.M. Karels BV in Heiloo, in januari 2021 gevolgd door een veiling bij de firma Van Eeden Rzn. in Noordwijkerhout. “Blijf ons online volgen voor meer informatie over deze veilingen.” Nieuw seizoen Intussen vinden er ook alweer gesprekken plaats over groenen veilingen in het nieuwe seizoen. “We hebben nu twee opdrachten in portefeuille, daar zullen er de komende maanden nog wel wat meer bij komen.” Wat jaarrond doorgaat is de online verkoop van materialen en machines . “Dit is een interessante site als je wilt kopen, maar ook als je wilt verkopen. Het loont de moeite om eens goed te kijken wat je in je schuur hebt staan en niet meer gebruikt. Via de site bereik je een groot koperspubliek.” Verder is de verkoop van leliekratten actueel op het moment dat we Walkier spreken. “Heb je kratten nodig? Als je vandaag bestelt, heb je ze morgen in huis. Neem gerust contact op voor meer informatie.” Tekst: Monique Ooms
Beurzen en shows
22 september 2020CNB Bloem- en relatiedagen Na een fantastische vernieuwde editie van de CNB Bloem- en relatiedagen begin dit jaar had niemand gedacht dat we er een paar maanden later heel anders bij zouden zitten. Het extra inzetten op netwerken en gezelligheid is dit jaar helaas geen optie. In combinatie met de mogelijkheden van ons pand in Lisse, zijn wij genoodzaakt om de CNB Bloem- en relatiedagen voor januari 2021 te annuleren. Wel kijken wij naar andere mogelijkheden, bijvoorbeeld het showen van tulpen in onze vestiging in Bovenkarspel. Dit wordt allemaal nog verder uitgewerkt. Beleid beurzen en shows De CNB Bloem- en relatiedagen is traditiegetrouw de aftrap van het show- en beurzenseizoen, maar in de maanden erna volgt er nog meer. Zowel bij CNB als elders in het vak. Per evenement wordt er gekeken wat de mogelijkheden zijn en worden de risico’s zorgvuldig afgewogen. De volgende richtlijnen gelden tot minimaal 31 maart 2021. Uiteraard kan dit veranderen als de situatie dat toelaat. De CNB productweken en marktbroeishows kunnen doorgang vinden onder de volgende voorwaarden: - Volgens de RIVM richtlijnen (Ruime locatie, looprichtingen, op inschrijving, desinfectie etc.) Dit betekent dat we geen shows in de showkas in Lisse organiseren. - Het gezelligheidselement is er niet of nauwelijks. CNB neemt geen deel met een stand aan beurzen omdat CNB het niet realistisch acht dat de 1,5 meter afstand gewaarborgd kan worden op een beurs. Samenkomsten faciliteren we niet, omdat we van mening zijn dat de 1,5 meter niet kan worden gewaarborgd. Houd onze website in de gaten voor de ontwikkelingen en de actuele agenda.
Betaaldatum 15 september
22 september 2020De afgelopen maanden heeft u diverse berichten in de CNB Update kunnen lezen over de spannende tijd waar we in zijn beland als gevolg van Corona. Vragen We hebben van u vooral in de eerste vier a vijf weken na de eerste persconferentie van de Nederlandse regering veel vragen ontvangen. Vragen over de waarde van de koopovereenkomst, het ontbinden van koopovereenkomsten, de controle op kredietwaardigheid van kopers en zelfs over het wel of niet omslaan door CNB. Inzicht verkregen Vooral eind maart en begin april was het erg onzeker. We hebben u in die periode ook regelmatig geïnformeerd met antwoorden op de vragen die u stelde. Daarnaast is er door CNB heel intensief contact gezocht met kopers. Dit heeft ons veel inzicht gegeven in vooral ook de ondernemersgeest die bij veel ondernemers in het bollenvak leeft. In het bollenvak is door ondernemers gezocht naar kansen en die zijn in veel gevallen ook gevonden. De liefde voor ons prachtige product helpt daar natuurlijk bij. Het is merkbaar dat de consument grote waardering heeft voor onze bloemen, planten en bloembollen. Onzekerheid Dit neemt niet weg dat er voor een aantal bedrijven ook nog steeds veel onzekerheid is. Een aantal afzetmarkten kent grote problemen. Denk aan de lelie export maar ook aan de afzet voor hotels en de evenementen zoals trouwerijen. In het seizoen van de voorjaarsbloeiers is merkbaar dat de afzet op de grootschalige retail, tuincentra en internetverkoop goed verloopt. De markt voor parken en de wat exclusievere handel op evenementen en hotels verloopt zoals gezegd veel moeizamer. De afzet in tulp als voorbeeld is in stuks bij CNB iets minder dan vorig jaar, maar wel met lagere prijzen. Goed verlopen De incasso van betaaldatum 15 september is bij CNB goed verlopen. De inzet van kopers om de financiering van hun betalingsverplichtingen na te kunnen komen, de intensieve aandacht van creditmanagement, samen met het aantrekken van de handel in een aantal marktsegmenten, zorgt ervoor dat CNB op schema haar verkopers kan uitbetalen.