‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
.png)
Het is crisis, of toch niet? (Blog van Paul)
14 september 2022Al kranten lezend en televisiekijkend concludeer ik dat er vele crisissen zijn. Crisissen over zorg, vervoer, klimaat, stikstof, energie, asielzoekers en ga zo maar door. In ons vak zijn we gelukkig nuchterder ingesteld. Laten we dit koesteren en blijven onderhouden. Snel handelen Een crisis vraagt om snel handelen en later verantwoording afleggen. Of anders gezegd geen toestemming vooraf maar vergiffenis achteraf. Voor de meeste uitdagingen is dit helemaal niet nodig. Hard werken, veel contact met elkaar en vooral praktisch handelen is de manier om uitdagingen tegemoet te treden. De meeste crisissen blijken gewoonweg uitdagingen. Dagelijkse druk Hard werken haalt natuurlijk niet de krant en tv. Hier laten we wel wat liggen. We nemen elkaar te weinig mee in waar we dagelijks druk mee zijn. Dat is jammer want hier zitten juist de mooie verhalen. Vanuit de bemiddeling hebben de vertegenwoordigers dagelijks heel veel contact met u om te zorgen dat het drukke seizoen goed op zijn pootjes terecht komt. Er wordt hard gewerkt, veel gepraat, soms stevig gedebatteerd maar ook veel gelachen. We maken hier nieuwe en mooie verhalen die we vaker met elkaar moeten delen en niet pas bij feesten en partijen. En soms is het crisis maar dat krijgt al voldoende de aandacht.
Versterking CNB Veilteam
14 september 2022Wij zijn blij jullie te kunnen melden dat wij versterking hebben in ons veilteam. Dan Zwartelé is per 1 september gestart als accountmanager. Dan gaat samen met Ronald Walkier aan de slag voor onze materialenbank. We merken dat er in de markt steeds meer behoefte is aan het aan- en verkopen van tweedehands materialen en machines. Een groeiende behoefte waar wij graag op inspelen. Uiteraard gaat u Dan ook tegenkomen bij de materialen veilingen en groene veilingen die wij organiseren. Even voorstellen Wij stellen Dan graag aan jullie voor. Dan is 25 jaar geleden gestart bij de Rabobank waar hij als accountmanager bedrijven heeft gewerkt. Vier jaar geleden heeft hij de eerste stap richting onze sector gezet en heeft hij bij een groothandelsbedrijf in bloemen en planten gewerkt. Op zoek naar een nieuwe uitdaging is Dan bij CNB terecht gekomen en daar is hij erg blij mee. “Ik ben nu twee weken aan de slag bij CNB. Dit is nog kort, maar mijn eerste indruk is goed. Ik merk dat ik in een dynamische wereld terecht ben gekomen en dat bevalt mij wel. Ik maak graag kennis met alle spelers in de bollenwereld dus ik drink graag een kop koffie met u”
CNB Dahlia mozaïek
13 september 2022Afgelopen weekend stond de bollenstreek in het teken van dahlia's tijdens het 'Dahlia Mozaïek weekend'. Meer dan 80 mozaïeken waren te bewonderen, door middel van een wandel- en fietsroute. Ook wij hadden een mooie dahlia mozaïek in de CNB tuin staan. CNB Dahlia mozaïek Wij vonden dat CNB niet kon ontbreken tijdens het dahlia mozaïek weekend. Onze collega Roos heeft het voortouw genomen en heeft een prachtig ontwerp gemaakt. Met hulp van enthousiaste collega’s konden we vrijdagmiddag de mozaïek in onze tuin plaatsen. Ook was er een wedstrijd aan verbonden binnen elk dorp. Wij zijn in de wedstrijd van Lisse op de 13e plek geëindigd. CNB Dahliashowtuin Kunt u geen genoeg krijgen van de dahlia's? Kom dan langs in onze CNB Dahliashowtuin bij De Tulperij. De showtuin is nog geopend tot oktober. De tuin staat er prachtig bij. Dit jaar hebben we nieuwe borden in de tuin neergezet en liggen er nieuwe folders in het bakje. Heb jij de borden al gezien?
Zuurnota invoeren via Mijn CNB
13 september 2022Voert u dit jaar ook uw zuur in via Mijn CNB? Wij leggen je uit hoe je dit kan doen. De zuurnota invoeren Het uitprinten van de zuurnota via www.cnb.nl is verleden tijd. Door de nieuwe functionaliteit ‘De zuurnota invoeren’ in Mijn CNB kan het vanaf nu online. Hieronder een korte uitleg video over het invoeren van zuur op Mijn CNB. Tip! Op Mijn CNB zijn er verschillende handleidingen te vinden. Ook de handleiding voor het invoeren van de zuurnota. Contact Heeft u vragen of hulp nodig met het invoeren van de zuurnota via Mijn CNB? Dan kunt u altijd contact opnemen met de afdeling administratie. Zij helpen u graag verder.
Jong talent versterkt vertegenwoordigersteam
13 september 2022Heb jij het ook gelezen? In de Greenity stond een artikel van onze vertegenwoordigers Gijs en lars. Om continuïteit van de dienstverlening aan haar klanten te kunnen garanderen, is CNB altijd op zoek naar jong talent. In Gijs Laan en Lars Jansen vond het in- en verkoopbureau twee waardevolle aanwinsten: enthousiaste jongens die graag willen leren en gevoel hebben voor het vertegenwoordigersvak. Gijs Laan (22) groeide op in West-Friesland waar het bollenvak altijd al deel uitmaakte van zijn leven. “Mijn ouders zitten niet in de sector, maar ik heb wel van jongs af aan in de bollen gewerkt, onder andere bij Jan de Wit & Zonen in Enkhuizen.” Omdat hij een baan in de groensector wel zag zitten, volgde hij de opleiding commercieel ondernemen aan het Clusius College in Hoorn. “Na mijn stage bij Ranzijn, waar ik ook mijn scriptie over schreef, mocht ik daar blijven werken.” Een advertentie bracht hem op het spoor van de vacature voor vertegenwoordiger bij CNB. Hij startte in oktober 2020, als onderdeel van het VADA-team van Ron Hoogeveen en Rien van Zuilekom, die beide op zoek zijn naar opvolgers. Het team focust zich op vasteplanten en pioenen. Laan: “Ik leg me toe op pioenen.” Basis opbouwen Gijs heeft de eerste periode van zijn dienstverband veel geleerd van meelopen met zijn collega’s, bedrijfsbezoeken en gesprekken met klanten. “Elke dag bezocht ik een paar bedrijven, dan pik je veel op. Ron heeft mij het nodige geleerd over gesprekstechnieken, en CNB organiseert regelmatig een dag voor jonge vertegenwoordigers. Zo bouw je al snel een goede basis op.” Hij vindt het vertegenwoordigersvak ‘geweldig’. “Je hebt veel contact met klanten en kunt hen echt verder helpen. Ik vind het mooi om samen een relatie op te bouwen. Verder is deze baan een goede mix van kantoorwerk en onderweg zijn. Je hebt veel vrijheid.” In het begin was het even wennen voor zowel Gijs als voor de klanten. “Je begint natuurlijk op 0, klanten moeten je nog leren kennen. Dat is een kwestie van gewoon langsgaan, je gezicht laten zien. De meeste klanten staan er wel voor open.” Lars Jansen (24) werkte in de koffiebranche – van koffieverkoop tot machineonderhoud – maar had het daar niet zo naar zijn zin. Rien van Zuilekom bracht hem op het spoor van CNB. “Op 18 juli kon ik aan de slag bij het VADA-team.” De eerste werkweek bracht hij veel tijd door op kantoor. “Kennismaken met CNB en de collega’s, wegwijs raken in de systemen, enzovoort. Daarna heb ik een paar weken meegelopen op de kwekerijen van Bouwmeester en Bol. Vervolgens ben ik begonnen om klanten te benaderen voor een kennismaking.” Verkoopervaring had hij al opgedaan in de koffiebranche. De benodigde productkennis is hij aan het opbouwen. “Er komt veel informatie op me af, en langzamerhand valt het allemaal op zijn plek.” Dat hij nog in de ‘leerfase’ zit, ziet hij niet als een nadeel. “Daardoor heb ik een frisse benadering. Verder stap ik gemakkelijk op mensen af, en dan zie ik wel wat eruit komt.” Hij heeft het ‘enorm naar zijn zin’. “Het is alsof ik hier al jaren werk.” Gepassioneerd Beide hebben ze veel plezier in het contact met de klant. “Mooi hoe gepassioneerd ondernemers vertellen over hun bedrijf en de producten die ze in de markt zetten, het is vaak echt hun levenswerk. Gaaf om daar als vertegenwoordiger aan te mogen meewerken.” Behalve inhoudelijke kennis opbouwen, vinden ze het ook belangrijk om hun ‘voelsprieten’ verder te ontwikkelen. “Elke klant heeft andere wensen en behoeftes. Als vertegenwoordiger moet je kunnen aanvoelen wat past bij welke klant zodat je daar optimaal op kunt inspelen. Steeds schakelen, flexibel zijn, dat hoort ook allemaal bij dit vak. Dat maakt het werk heel gevarieerd en altijd uitdagend.”
.png)
Het 'gewone' werk (Blog van Paul)
31 augustus 2022Vooraf aan het schrijven van deze blog bladerde ik door de eerdere blogs die ik heb geschreven. Ik heb al eens eerder geschreven over droogte, stikstof, mededinging, boerenprotesten, code geel en druk op het middelenpakket. Allemaal nog steeds actueel en allemaal vragen de onderwerpen steeds meer onze aandacht. 'Gewone' werk Maar het ‘gewone’ werk moet ook gebeuren. In ons geval vraag en aanbod bij elkaar brengen. In uw geval de bollen rooien, verwerken en opslaan of inpakken en exportklaar maken. Het gewone werk moeten en willen we ook steeds beter doen. Dat vraagt dat we daar veel energie insteken. De andere zaken vragen echter ook onze aandacht en energie. Het is steeds minder goed te combineren merk ik bij mezelf maar ook om me heen. Twee 'werelden' Het is dan nodig om deze twee ‘werelden’ los van elkaar te zien. Ik probeer zelf steeds vaker om het gewone werk en de aandacht voor andere belangrijke onderwerpen apart te plannen. Zodat ik voor het gewone werk voldoende energie heb. En af en toe de benen op tafel om te mijmeren welke impact de genoemde onderwerpen hebben op het gewone werk en hoe je aanpassingen kan doorvoeren. Alles op nummer één zetten gaat gewoonweg niet.
Dahlia Nieuws
31 augustus 2022Het Holland Dahlia Event, de CNB Dahlia showtuin en de doop van een nieuwe dahlia, wij vertellen je er alles over. CNB Dahlia showtuin Over een week is het zover, dan begint het Holland Dahlia Event. Van woensdag 7 tot en met vrijdag 9 september zijn er verschillende locaties van het Holland Dahlia Event te bezoeken. De CNB Dahliashowtuin bij De Tulperij is één van de vijf bezoeklocaties. Hier staan meer dan 600 verschillende cultivars bij elkaar. Kasteel Keukenhof Bij Kasteel Keukenhof is dit jaar een vernieuwde dahlia opplant te zien in de tuin van het kasteel en in de ommuurde tuin van het Frederik’s Hof. Tijdens de dagen van het Holland Dahlia Event zijn er verschillende dahlia objecten te zien. Deze zijn gemaakt worden door studenten van Vonk, voorheen Clusius College Alkmaar (afdeling Bloem & Design). Een van de prachtige praalwagens van het Bloemencorso Bollenstreek is bewaard gebleven en wordt omgetoverd naar een kleurrijke blikvanger om op deze manier de Dahlia in het zonnetje te zetten. Deze zal ook te zien zijn bij Kasteel Keukenhof. Corsowagens steken Dinsdag 6 september vanaf 13.00 uur (inclusief de dinsdagavond) en woensdag 7 september vanaf 8.00 uur worden de wagens gestoken. Vele handen maken licht werk, brengen veel gezelligheid en maken de prachtigste objecten! De organisatie van het Holland Dahlia Event kan jouw hulp hard gebruiken. Wil jij helpen met het steken van de corsowagens? Kom dan op dinsdag en/of woensdag naar Fred. de Meulder Export BV, pastoorlaan 30A in Hillegom. Er wordt gezorgd voor koffie, thee en een broodje. Heeft u vragen over het steken? Dan kunt u terecht bij Denise de Jong en Jolande Rusman. Denise de Jong (06-57327582), dvanderlinden33@gmail.com Jolande Rusman (06-23759952), jolanderusman@zonnet.nl Voor meer informatie over het Holland Dahlia Event: www.hollanddahliaevent.com Dahlia doop: Princess Nadine Afgelopen dinsdag is de dahlia ‘Princess Nadine’ gedoopt door Nadine van der Vlugt. Nadine is de dochter van Frank van der Vlugt van F. van der Vlugt. ‘Princess Nadine’ is een roze/rode dahlia met in het hart geel. In 2018 is hij begonnen met het kruisen van verschillende dahlia’s, met dit als eindresultaat. Hieronder een foto van de doop en een mooie foto van de dahlia.
Aanstaande donderdag CNB Broeierijavond
30 augustus 2022Aanstaande donderdag 1 september is de CNB Broeierijavond in de mijnzaal in Bovenkarspel. Vanaf 19.30 uur is iedereen welkom in Bovenkarspel en staat de koffie klaar! Programma Om 20.00 uur wordt de avond geopend door Paul Peters. Hierna is het woord aan Yorick van Leeuwen, hij vertelt over de ontwikkelingen in het teelt-, bewaar- en broeierijseizoen. Edwin Bossenbroek van Energy Circle zal de laatste spreker van de avond zijn. Hij geeft antwoord op de vraag: “Energiemarkt speelbal van de politiek?!” De avond wordt afgesloten met een borrel. Zien wij jou donderdag?
Interessante agenda met mooi veilingaanbod
30 augustus 2022Na een paar weken van relatieve rust tussen de seizoenen in, begint de agenda van CNB Veilen zich weer te vullen. En dan ook nog eens met een aantal interessante veilingen van aansprekende namen in het vak. Twee veilingen in september In samenwerking met partner Troostwijk Auctions organiseert CNB Veilen twee veilingen in september, voor Beerepoot Wijdenes B.V. vanwege bedrijfsbeëindiging en voor Bakker International B.V., het postorderbedrijf dat helaas failliet is gegaan. “Beide zijn het interessante veilingen”, vertelt manager Veilen Ronald Walkier. “Voor de veiling van tulpenteelt- en preparatiebedrijf Beerepoot is online een aanbod te vinden met onder andere drie Steyer tractors met voorlader, selectiewagens, een stofafzuiginstallatie en bedrijfswagens.” De veiling kom 19 september online, de kijkdag is op 1 oktober van 10.00 tot 16.00 uur. De veiling sluit op 3 oktober om 19.00 uur. Omvangrijke inventaris Met het faillissement van postorderbedrijf Bakker.com komt een enorm omvangrijke inventaris op de markt. “Daarbij kun je denken aan intern transport, labelprinters, een Terberg terreintrekker, Linde en Atlet elektrische hooglifters, Holland Lift elektrische schaarlift, JLG elektrische schaarhoogwerker maar ook Zebra handheld scanners, Adesso toetsenborden, en Intel Nuc mini personal computers. Verder kun je denken aan kamerplanten, plantenpotten en -bakken, tuingereedschappen en een breed assortiment verpakkingsmaterialen.” Deze veiling komt begin september online. “Houd hiervoor onze website in de gaten.” De kijkdag wordt georganiseerd op 15 september van 10.00 tot 16.00 uur. “De veiling sluit op 19 september vanaf 10.00 uur.” Op 30 september gaat de derde online veiling van start. “Hierbij gaat het om Bloembollenmachines en land- en tuinbouwmachines te Hoenzadriel. Deze veiling sluit op 20 oktober om 19.00 uur. Meer informatie vind je te zijner tijd op onze website.” Gesprekken over andere online veilingen lopen nog, vertelt Walkier. “Er zitten nog diverse mooie veilingen in de pijplijn, daar hopen we spoedig over te kunnen vertellen.” Aanbodsbank goed gevonden Ondertussen wordt de aanbodbank voor materialen en machines goed gevonden “Hier bieden we gebruikte materialen en machines aan en kunnen belangstellenden een bod doen en/of een vraag stellen. Je kunt ook zelf aanbod op de site te zetten. Zo nodig kunnen wij daarbij ondersteuning bieden. App de foto’s door en wij zetten het product online.” Wie twijfelt of zijn gebruikte materialen wel interessant zijn voor de site, kan contact opnemen. “We komen graag langs om zelf even te kijken. Op die rondes valt ons oog nogal eens op andere materialen en machines die niet meer worden gebruikt, daar zitten soms echte parels bij. Dat maakt zo’n bezoek voor beide partijen dan weer extra interessant.” Ook de handel in fust draait goed door. “We verhandelen flinke hoeveelheden nieuwe leliekratten van onze partner Espol plastics te Lelystad, een Nederlands product van gerecycled plastic. Het fust wordt op een gratis pallet geleverd. Verder verhandelen wij kuubskisten, houten gaasbakken, kunststof gaasbakken, prikbakken, broeibakken, enzovoort. Wie aanbod heeft, nodigen wij van harte uit om contact op te nemen. Facturering vindt plaats via CNB en wordt verrekend per de eerstvolgende valutadatum.” Groene veiling 2023 De eerste gesprekken voor het groeneveilingseizoen 2023 hebben al plaatsgevonden. “Bij groen veilen komt nog het nodige kijken. Wie overweegt groen te veilen, en bijvoorbeeld vragen heeft over plantvolgorde en andere zaken die dan van belang kunnen zijn, kan contact met ons opnemen. Dan maken we een afspraak voor een geheel vrijblijvend gesprek.” Neem voor vragen over veilen contact op met Ronald Walkier. Wie meer wil weten over het gehele te veilen assortiment en de details per opdrachtgever kijkt voor de complete agenda in onze veiling agenda. Klik hier voor het assortiment van materialen en machines.