‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
CNB betaaldatum juli 2022
24 mei 2022Omdat wij de betaaldatum van juli 2022 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Leveringsnota's Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met dinsdag 31 mei geleverd zijn, uiterlijk 7 juni bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum september 2022 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 31 mei plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
.jpg)
Kwekersrecht voor Hydrangea Bee Happy®
24 mei 2022De kortblijvende Hydrangea met de verassende vrolijke naam: Bee Happy®, heeft vanaf nu ook kwekersrecht. Dit is het eerste soort dat echt klein blijft, ook het tweede jaar in de tuin. Nieuwe mijlpaal Met deze selectie is weer een nieuwe mijlpaal gehaald en daarmee echt interessant voor veel potkwekers die een compact groeiende Hydrangea zoeken. De ‘Bee Happy’ heeft een parel-witte bloemkleur en glanzend groen blad. De veredelaar is vele jaren bezig geweest en dit resultaat mag er zijn. Interesse Heeft u interesse in deze Hydrangea voor uw kwekerij? Neem dan contact op met de licentiekwekers (stekken-plantgoed) of CNB New Plants.
Kick-off onderzoek Integraal bodembeheer in strijd tegen aaltjes
24 mei 2022Om de teelt van bloembollen te verduurzamen is niet alleen virusvrij uitgangsmateriaal nodig; ook de vollegrond waarin de bollen ná de opkweek groeien moet schoon zijn. Daarvoor is integraal beheer van die grond essentieel. Complicerende factor daarbij is dat de grond vaak gehuurd wordt. In het project ‘PPS Bollen@ Bodem & Aaltjes: Integraal aangepakt’ wordt gewerkt aan een methodiek om de grond duurzaam te verbeteren, zodat vooral aaltjes geen kans meer hebben. In dit project is er een brede samenwerking tussen Wageningen University & Research, Vertify, kennisinstellingen, Greenports, brancheorganisaties (Bloembollen en Akkerbouw), onderwijs en adviseurs/toeleveranciers. Op 13 mei was de kick-off met alle partners op de Keukenhof. Basis Op basis van het Bodem Kwaliteit Plan (BKP) ontwikkelt WUR een methodiek waarmee bollenkwekers de bodem duurzaam kunnen verbeteren, ook als het gaat om een huurperceel. Door beschikbare data breder te delen kunnen gebruikers van de grond slimme bouwplannen maken, met inachtneming van de problemen van het betreffende perceel. Die problemen hebben vaak te maken met aaltjes, zo blijkt uit een knelpuntenanalyse van de sector. Methodiek In dit project wordt gewerkt aan een methodiek waarin het beheersen van aaltjes centraal staat door een goede samenwerking tussen huurder en verhuurder. Daarvoor wordt er aanvullend onderzoek gedaan naar onder meer waardplantstatus, schadegevoeligheid, beheersing stengelaaltjes (inundatie op zware grond) en een beheersingsstrategie voor Trichodoriden (zogenoemde vrijlevende aaltjes). Daarbij wordt ook kennis uit andere onderzoeken, bijvoorbeeld uit de akkerbouw (PPS Beter Bodem Beheer), geïmplementeerd. WUR werkt voor de ontwikkeling van de methodiek samen met bestaande pilotbedrijven (KAVB), de Boerderij van de toekomst (WUR), telers, adviseurs en onderwijs. Door toepassing van de gegenereerde kennis komt integraal beheer van zowel eigen bollenpercelen als huurpercelen binnen handbereik. Zo worden over de nieuwe methodiek onder meer workshops en digitale lesmodules ontwikkeld. De PPS Bollen@ Bodem & Aaltjes wordt gefinancierd door de Topsector Tuinbouw & Uitgangsmaterialen, KAVB (Stichting IVB), Anthos, CNB, Agrifirm, CAV Agrotheek, BO Akkerbouw, Bloembollenacademie, Greenport Noord-Holland Noord en Duin- &Bollenstreek. Uitvoering door de kennisinstellingen Wageningen University & Research (Business units Glastuinbouw & Bloembollen, Open Teelten) en Vertify.
Groen Veilen seizoen 2022 is afgelopen!
24 mei 2022Vorige week waren de laatste groene veilingen in de Mijnzaal van CNB Bovenkarspel. We hadden dit jaar een goed gevulde agenda, met maar liefst 17 veilingen. Wij vertellen je meer over het verloop van de veilingen. Verloop Dit jaar hebben wij gekozen om op verschillende manieren te veilen. De behoefte om live te veilen blijft aanwezig. Ook hebben wij veel positieve signalen ontvangen over het goede verloop van de veilingen in Bovenkarspel. Daarom hebben wij dit jaar zowel op het veld als vanuit CNB Bovenkarspel geveild. Daarnaast hadden wij dit jaar voor het eerst twee digitale groene veilingen. Deze opzet kunnen we in de toekomst uitbreiden, zodat kwekers een gedeelte of beperkt areaal kunnen inbrengen. De opkomst was goed waar wij en de opdrachtgevers tevreden over zijn. Voor alle gewassen die we dit jaar hebben geveild was een bijzondere stemming en voor het grootste gewas tulp waren onderling grote verschillen waarneembaar. Er was een wisselend verloop van de veilingen. De meeste partijen zijn voor een marktconforme prijs geveild. Uiteindelijk resulteerde dit in een verkoop van circa 95%, er zijn nog enkele partijen in aanbod bij de veilingmeesters. Alle gemaakte prijzen zijn hier terug te vinden. Wij bedanken de opdrachtgevers voor het in ons gestelde vertrouwen.
Midden in het Groen Veilen seizoen
12 mei 2022Vorige week was de aftrap van ons Groen Veilen seizoen met twee digitale veilingen en één op het veld. Inmiddels zitten we er middenin en wordt er volop geveild vanuit CNB Bovenkarspel. De digitale veilingen zijn afgelopen maandag gesloten. Hoewel dit de eerste keer is dat wij digitaal geveild hebben, is dit erg goed verlopen en zijn wij tevreden. Op vijf kavels na is alles verkocht en de verwachting is dat de laatste kavels snel worden na verkocht. Groene veilingen De veilingen vorige week op het veld en vanuit CNB Bovenkarspel zijn erg goed verlopen en alles is verkocht. Bent u benieuwd naar de gemaakte prijzen: Klik hier. Bekijk onze veilingagenda voor de veilingen van deze week. Aanmelden Heeft u zich nog niet aangemeld voor een veiling, maar bent u wel geïnteresseerd in het aanbod? Dan is het belangrijk dat u zich van tevoren aanmeld via ons online aanmeldformulier. Aanmelden inkoper/vertegenwoordiger Aanmelden kopers
Laatste week van Keukenhof seizoen 2022
12 mei 2022Nog een paar dagen en Keukenhof sluit alweer de deuren. Wat zijn er een hoop mensen die de Bollenstreek bezocht hebben. De wegen stonden dan ook regelmatig vast van en naar Lisse toe. Eindelijk weer open Na de coronaperiode kon Keukenhof eindelijk weer volledig open gaan. Keukenhof had verwacht dat de toeristen misschien minder snel zouden komen. Maar dat bleek niet het geval. Op zondag 8 mei wandelde de miljoenste bezoeker Keukenhof binnen. Het gemiddeld aantal bezoekers per dag komt daarmee op 22.000. De Keukenhof is nog geopend tot en met zondag 15 mei. Op dit moment staan vooral de late tulpen nog in bloei.
CNB reglement
12 mei 2022Op alle koopovereenkomsten die u via CNB sluit is het CNB reglement van toepassing. Ik merk dat er bij vakgenoten veel vertrouwen is in het CNB reglement zonder de inhoud precies te kennen. Bij CNB ervaren we dat als een groot goed. We willen immers dat u kunt vertrouwen op onze dienstverlening en zeker ook ‘op de kleine lettertjes’. Onder de loep We nemen zelf het CNB reglement regelmatig ‘onder de loep’. Veranderingen in de wereld van bloembollen zijn aanleiding om tot aanpassing over te gaan. Twee jaar geleden was dat mededinging. Recent hebben we diverse regels rondom groen veilen gebundeld in ‘voorwaarden groen veilen’. Dit is aanleiding om het CNB reglement opnieuw aan te passen. We gaan u hier binnenkort over informeren. Doornemen We begrijpen dat u veel minder vaak met het CNB reglement druk bent. Toch nodig ik u uit om het document eens door te nemen. Bij vragen kunt u altijd bij mij of één van mijn collega’s terecht. Schroom niet om daar gebruik van te maken. U kunt bijvoorbeeld de vraag stellen ‘wat is nu eigenlijk precies een driepartijen overeenkomst?’. In eenvoudig Nederlands is het een overeenkomst waarbij CNB, en dus niet de verkoper, een vordering op de koper heeft en de koper alleen bevrijdend kan betalen aan CNB.
CNB Dutch Peony days 2022
11 mei 2022Dit jaar organiseren wij weer de CNB Dutch Peony days. We mogen eindelijk weer Pioenen showen en publiek ontvangen. Daar zijn wij heel blij mee. Wij vinden het belangrijk om de pioen te promoten. Van 8 tot en met 10 juni bent u van harte welkom bij CNB Bovenkarspel. Dit jaar showen wij tussen de 70 en 100 soorten. Op deze manier kunnen wij het assortiment laten zien aan onze binnen- en buitenlandse klanten. Het is niet nodig om van te voren een afspraak te maken. CNB Dutch Peony Awards 2022 Net als voorgaande jaren worden de inzendingen gekeurd door een vakjury en reiken wij de CNB Dutch Peony Award uit. Deze vakjury bestaat uit experts en professionals uit het pioenenvak die de inzendingen zullen beoordelen op: - Uniformiteit - Vaasleven - Knop- en bloempresentatie Al jaren showen kwekers hun soorten tijdens de CNB Dutch Peony Days. Wilt u dit jaar ook inzenden? Dat kan! Neem contact op met onze pioenenvertegenwoordigers Ron Hoogeveen en Gijs Laan.
De kwaliteit was super
10 mei 2022Een saai seizoen bestaat niet in het bollenvak. Altijd gebeurt er wel weer iets waardoor het allemaal net weer even anders gaat dan het jaar ervoor. Zo is dit jaar de kwaliteit van de tulpen erg goed, maar gooien andere omstandigheden roet in het eten. Bijzonder seizoen “Het is weer een bijzonder seizoen”, vindt Yorick van Leeuwen, teeltadviseur en teamleider van CNB Teeltadvies. “Na een natte winter verwachtten we nogal wat waterschade te zien op het veld. Dat lijkt relatief mee te vallen. Er zijn wel wat mindere plekken, maar er is niet veel weg.” Sommige tulpen onder plastic werden eind maart al gekopt. “Andere partijen waren toen nog niet klaar en kregen vervolgens nogal wat kou te verduren. Doordat het plastic er langer op zat, was de vuurdruk hoger. Voeg daarbij de storm die zich aandiende, met klapperend plastic tot gevolg, en je krijgt te maken met schade op een relatief zacht gewas.” Eind maart, begin april is ook met name de regio West-Friesland nogal geraakt door hagelschade. “Daardoor is er wat bladschade ontstaan. Dit gaat enigszins ten koste van de groei van het gewas. Verder verhoogt het de kans op vuuraantasting. Gelukkig werd het snel daarna goed weer waardoor de wonden mooi zijn opgedroogd.” Nauwelijks problemen Voor de broeierij was dit een goed seizoen als het gaat om de kwaliteit. “Problemen waren er nauwelijks. Het was mooi weer waardoor het gewas soms wat te snel groeide in de kas. Zo kon er bloemverdroging ontstaan. En als gevolg van het koude groeiseizoen in 2021 kon er in de kleinere maten wat minder bloei zijn. Dat hebben wij kunnen tackelen door een 28 graden behandeling te adviseren bij de bewaring van het plantgoed. Verder was de kwaliteit super. Helaas gooide de oorlog tussen Rusland en Oekraïne roet in het eten, met name voor broeiers zonder contract. Na week 10 zijn de prijzen ingezakt, dat heeft zijn weerslag gehad. Nu hangt er een grote onzekerheid boven de markt.” Planning en timing Nu breekt het moment van koppen op het land bijna aan. “Dat betekent: tijd voor bestrijding van tulpengalmijt, die oogst je namelijk automatisch mee. Daarvoor zijn Movento en Batavia zeer geschikt. Let echter wel op de timing en de planning. Bestrijding moet plaatsvinden bij de juiste (weer)omstandigheden, op het juiste tijdstip en met de juiste dosering. Het moet allemaal kloppen. Heb je dat niet goed op orde, dan kun je denken dat je gedekt bent, en sta je tien maanden later voor een onaangename verrassing.” Omdat door de huidige weersomstandigheden, met redelijke temperaturen en weinig regen, de vuurdruk laag is, hoeven kwekers niet ‘het volle pond’ te spuiten. “De infectiekans is laag, dus het zou zonde zijn om meer te spuiten dan nodig is.”