‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Samenwerking met Clusius College & Visions
03 februari 2021Donderdag 28 januari was het dan eindelijk zover. De studenten van het Clusius College in Alkmaar (opleiding Bloem & Design) konden eindelijk het eindresultaat laten zien van de “Fotostudio-opdracht”. Opdracht Vorig jaar werd al snel duidelijk dat de CNB Bloem- en relatiedagen 2021 niet door zouden gaan i.v.m. corona. Dat was een domper voor de studenten en al snel kwam de vraag vanuit de opleiding of we niet een vervangende opdracht voor hen hadden. Dit verzoek was niet aan dovemans oren gericht en al snel was het idee geboren om een fotostudio-opdracht te maken. De studenten kregen de opdracht een kleine studio te ontwerpen en te bouwen waarbij de bolbloemen van de inzenders centraal moesten staan. Fantastisch resultaat Afgelopen week was het dan zover. 14 studenten, 12 mini-studio’s, 8 verschillende productgroepen en 2 fotografen van Visions. En het resultaat is fantastisch! Zie hieronder een paar beelden van hoe de dag eruit zag... De foto's die gemaakt zijn staan op de beeldbank van Visions. Benieuwd? Neem hier een kijkje. (let op: deze link werkt niet op je mobiel) Wij kijken uit naar nog meer mooie samenwerkingen met Visions en het Clusius College.
Virtuele marktbroeishow CNB Bloembollenteam
20 januari 2021Elk jaar wordt tijdens de CNB Bloem- en relatiedagen het vroege assortiment tulpen geshowd in onze showkas in Lisse. Dat deze show niet doorging is geen verrassing. De tulpen zijn wel voorbereid en gebroeid. Het zou zonde zijn om dit niet met onze klanten te delen. 3D scan Zoals je op de foto's hieronder ziet zijn alle tulpen opgesteld in een hal bij CNB Bovenkarspel. Van deze opstelling is door een extern bedrijf een 3D scan gemaakt. Dit betekent dat klanten virtueel door de show kunnen lopen. Elke bak of vaas is ook in te zoomen en daardoor is het product echt goed te bekijken. Heeft u de mail gemist? U kunt de link opvragen bij uw vertegenwoordiger van het CNB Bloembollenteam.
Digitale Vaktentoonstelling
20 januari 2021De Vaktentoonstelling komt dit jaar met een digitaal programma op donderdag 11 februari! Houd voor meer informatie de website in de gaten. Magazine Zoals ieder jaar brengt de Vaktentoonstelling ook een magazine uit. In de editie van dit jaar alles over de Vaktentoonstelling in coronatijd. Het beursmagazine staat vol met informatie die laat zien hoe het bloembollen- en bolbloemenvak er anno 2021 voor staan zo vertelt onderandere CNB-directeur Leo van Leeuwen over het vak in coronatijd. Het magazine wordt eind januari meegestuurd met de Greenity.
Betaaldatum 15 januari (Blog Paul Peters)
20 januari 2021Ik heb u al eerder bericht dat betaaldatum 15 september 2020 vlot is verlopen. In de loop van 2020 ontstond als gevolg van Corona toch wel de vrees dat betalingen zouden stagneren. Op 15 september bleek dat niet het geval en datzelfde geldt voor 15 januari 2021. Zomerbloeiers 15 januari is de betaaldatum van de zomerbloeiers met lelie als grootste gewas. In het voorjaar van 2020 zijn de leliebollen heel stroef verkocht in het buitenland door de Nederlandse export. Dat heeft veel geld gekost. Desondanks wordt 15 januari 2021 goed betaald en dat is een groot compliment naar dezelfde Nederlandse export en niet te vergeten de Nederlandse broeierij. Die laatste groep heeft een extreem jaar achter de rug met grote problemen in maart, april maar daarna meer dan goede bloemenprijzen. Tot op de dag van vandaag. Creatief Op de betaalmoraal in de bloembollen en vaste planten kunnen we vertrouwen en dat is een groot goed. De export maakt in het buitenland wel anders mee. De onzekerheden blijven echter onverminderd groot en voortduren. In diverse landen zijn winkels dicht. Toch vinden nu de tulpenbloemen ook goed hun weg. We zijn creatief met elkaar en ook dat is een groot goed. Ijzersterk imago Tot slot kunnen we ook vertrouwen hebben in het ijzersterke imago van onze prachtige producten. Lelie-, tulpen-, hyacinten- en narcissenbloemen en alle bolbloemen die ik vergeet bieden troost, maken je vrolijk, kleden interieurs aan waaronder de vele thuiswerkplekken en zijn gewoonweg prachtig. Niet alleen in een vaas of pot in huis maar zelfs ook digitaal! Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).
Glossy vervangt Dag van de Tulp
20 januari 2021Helaas… ook de Dag van de Tulp kan dit jaar geen doorgang vinden. Naast de tulpen die altijd geshowd worden is er een uitgebreid programma met sprekers en workshops. Tijdens deze middag wordt er naast het netwerken veel kennis gedeeld. TULP Daarom heeft de organisatie van de Dag van de Tulp besloten om een glossy magazine uit te brengen; TULP. CNB Teeltadvies Omdat CNB ook één van de organisatoren is en CNB Teeltadvies traditiegetrouw een workshop geeft, hebben wij ook een artikel samengesteld in het magazine. Onze teeltadviseur Yorick van Leeuwen neemt de lezers mee in de ontwikkelingen van de tulpenteelt en broeierij. Klik hier om het artikel van Teeltadvies te lezen. Het magazine kunt u hier lezen.
Succesvolle online veiling van Eeden
20 januari 2021We kijken terug op een succesvolle online veiling. Op de 123 kavels van Van Eeden werden namelijk maar liefst 3.907 biedingen uitgebracht. Internationale bieders Deze biedingen kwamen van 439 internationale bieders. De 64 kopers komen uit Nederland, België, Frankrijk, Roemenië, Hongarije en Polen. We kijken uit naar de volgende online veiling die morgen (21-01) sluit vanaf 19.00 uur. Bekijk de veiling hier. Bekijk de complete veilingagenda hier.
‘Het nieuwe jaar is goed begonnen’
19 januari 2021Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Veilen aan de beurt. Aan het begin van 2021 is het goed om weer even de stand van zaken rond veilingen door te nemen. Hoewel we nog midden in de winter zitten, maakt ons veilingteam al weer volop plannen voor de eerste groene veilingen komend voorjaar. Ronald Walkier vertelt er graag meer over. Terugkijkend op 2020, wat allesbehalve een ‘normaal jaar’ was, kan Ronald Walkier alleen maar tevreden zijn. “De omstandigheden waren inderdaad bijzonder. Zo hebben we de groene veilingen op locatie in Bovenkarspel uitgevoerd. Dat hadden we een jaar geleden niet kunnen bedenken. Goed om te zien dat we flexibel op de situatie hebben kunnen inspelen en dat onze opdrachtgevers ons onverminderd het vertrouwen hebben gegeven en opdrachten bij ons hebben neergelegd.” Dat lijkt zich direct terug te vertalen naar nieuwe opdrachten voor groene veilingen in het voorjaar van 2021. “We hebben al zes groene veilingen in voorbereiding waarvan we er drie bekend kunnen maken.” Groene veilingen Walkier somt op: “H.C. Verdegaal & Zn. In Noordwijkerhout beëindigt de tulpenteelt waarmee een kraam van zo’n 18 hectare tulpen op de markt komt. Daarbij gaat het onder andere om soorten als ‘World’s Favourite®’, ‘Icoon®’, ‘Queensday®’en ‘Carola ‘.” Ook bij Bloembollenbedrijf Burger uit Rutten zal een mooie kraam tulpen groen worden geveild. “Daarbij gaat het om 14 hectare met onder andere ‘Flashpoint®’ ‘Strong gold’, ‘Strong Love®’ en ‘Timeless®’.” Akkerbouwbedrijf Louws uit Rutten beëindigt de bloembollenteelt en laat 3 hectare tulpen groen veilen door CNB. “Daarbij gaat het om ‘Kung Fu’, ‘Seadov’ en ‘Purple flag’. Voor Boots Quality Bulbs veilen we ‘Love Flight®’, ‘Blushing Flight®’ en ‘Beauty Flight’, totaal ongeveer 800 roe.” Begin februari verwacht Walkier ook de overige twee opdrachtgevers en hun aanbod bekend te kunnen maken. In de week van 18 januari valt de sluitingsdatum van twee materialenveilingen. “Daarbij gaat het om een omvangrijke veiling bij de Firma van Eeden Rzn. in Noordwijkerhout met interessante kavels, waaronder drie New Holland tractoren, een Nobels plantmachine en verschillende verwerkingslijnen.” Ook is de sluiting van de veiling van Kopak-Inpak B.V. in Beinsdorp. “Hier veilen we onder andere twee bloembollenverpakkingslijnen, fust en elektrische stapelaars.” Vanaf 1 februari is het mogelijk om materialen in te brengen voor de inbrengveiling van H.M. Weijers in Noordwijkerhout. “Hier wordt een mooie inventaris geveild met veel jonge machines en materialen.” Er worden kijkdagen georganiseerd. Daarnaast is het mogelijk om op afspraak langs te komen. Klik hier voor meer informatie. Nu ook tulpenkratten Walkier wijst verder nog op de online verkoop van materialen en machines. “Wij zijn altijd geïnteresseerd in goede gebruikte materialen en komen graag langs om te inventariseren. Denk aan gebruikte Wavin kratten, leliekratten, Curtec kunststof gaasbakken (blok- en schuif type) of ander fust. Vraag naar goed, gebruikt fust is er altijd.” Naast de leliekratten kan het veilingteam binnenkort ook tulpenkratten voor de export aanbieden, van dezelfde hoge kwaliteit als de leliekratten. “Heeft u belangstelling voor de lelie- en/of de tulpenkratten? Laat het ons weten. We komen graag langs met een monster zodat u de kwaliteit met eigen ogen kunt beoordelen.”
.jpg)
Lelies en tulpen lopen voor op schema
05 januari 2021Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Teeltadvies aan de beurt. Het team van CNB Teeltadvies zit nu midden in de periode van de lelies én tulpen. Terwijl de lelies worden geschubd en in bewaring gaan, zijn de tulpen volop in de fase van beworteling. Nico Hof praat ons bij over de stand van zaken. Rooien gaat makkelijk Als we Nico Hof spreken, teeltadviseur en hoofd kwaliteitszorg bij CNB Bovenkarspel, is het rooiseizoen voor de lelies volop aan de gang. “Het rooien gaat heel makkelijk. Er is relatief weinig regen gevallen en het gewas van de LA’s is goed afgestorven. Kwekers lopen dan ook iets voor op schema.” Tot zover het goede nieuws. “We zien de laatste weken wel dat de stelen van de OT-hybriden toch nog vrij vast zitten, wat extra werk oplevert tijdens de verwerking. De opbrengst is wel iets minder, met name in de provincie Drenthe, waar extreme warmte en nachtvorst nogal hebben toegeslagen. De LA’s in de Noordoostpolder hebben hiervan veel minder last van gehad. De bollen zijn over het algemeen wel goed verkocht. Dus dat is dan weer gunstig voor de balans tussen vraag en aanbod.” Suikeronderzoek Het team in Bovenkarspel zit nu ‘volop in het suikeronderzoek’. “Op die manier bepalen we wanneer de lelies gekookt kunnen worden. Als het suikergehalte eerder optimaal is, kan er eerder worden gekookt, waardoor ook het verwerken eerder klaar is. Zo loopt het werk lekker vlot door, dat stemt kwekers over het algemeen tevreden.” Verder zijn de eerste schubben alweer in bewaring genomen, ingepakt in cocos om beschadiging te voorkomen. “Beschadigingen kunnen immers leiden tot PlAMV, en dat wil je niet.” De collega’s lopen regelmatig alle cellen langs om te checken op zaken als ventilatie, circulatie en bewaartemperatuur. “Het CO2-gehalte in de cel mag niet te hoog zijn want dat is slecht voor de wondheling, en ook daarmee wordt het risico op PlAMV groter.” Beworteling Dit is ook de periode waarin het team van Teeltadvies de beworteling van tulpen op de voet volgt. “De beworteling verloopt snel, de eerste Franse tulpen zijn alweer geplukt in de kas en die zien er goed uit.” Over de ijstulpen vertelt hij: “Vorig jaar hadden de ijstulpen wat moeite met bewortelen, dit jaar gaat het als een speer. Dat heeft vaak met de voorgeschiedenis te maken, maar wat de oorzaak precies is, weten we nog niet. Dat vraagt nader onderzoek. In het voorjaar hebben we een recordaantal zonuren mogen noteren, dat zal wellicht tot een zwaardere bol leiden.” Als gevolg van de goede beworteling verwacht Hof ook goede resultaten in de tulpenbroeierij. “De bloemen zijn dit jaar wat vroeger dan vorig jaar, een dag of drie, vier.” Hof en zijn team blijven de ontwikkelingen op de voet volgen. “Zo vergaren we onze kennis en kunnen we onze adviezen steeds beter afstemmen op de behoefte van de klant.”
Dicht bij huis (Blog: Paul Peters)
05 januari 2021Ik kan me verhalen herinneren die mijn moeder vertelde over dorp bewoners die al jaren het dorp niet uit geweest waren. Mijn moeder is 92 en ik heb het over het dorp ‘de Zilk’. Ik weet nog dat ik me daar toen weinig bij voor kon stellen. De Zilk is maar klein, 2000 inwoners toen. Je maakt maar weinig mee als je ‘het dorp niet uitkomt’. Internet Ik woon nu zelf in Lisse. Veel groter dan de Zilk maar ik ben afgelopen twee weken ook nauwelijks ‘het dorp uit geweest’. Voor u ook herkenbaar denk ik. Nu hebben we natuurlijk internet, werken we vanuit huis (indien mogelijk) en kunnen we iedere minuut het wel en wee van de wereld zien of lezen. Lock downs Voor verschillende bollenkwekers die al veel vanaf het bedrijf werkten is de verandering door corona beperkt. Voor bollenbedrijven die ook in het buitenland belangen hebben is de impact natuurlijk veel groter. Reizen is nauwelijks meer mogelijk en de lock downs in de landen om ons heen zorgen voor veel onduidelijkheid en onzekerheid. Grote interesse Toch lijkt de interesse in bloembollen, bloemen en vaste planten onverminderd groot. Wel met enkele afzwaaiers vooral in de bol op pot handel. Bij CNB merken we dit ook. Ondanks de beperking in reizen en fysiek klantcontact loopt de handel goed door. Sommige producten raken schoon op en dat stimuleert de handel voor het volgende oogstjaar. De omzet van CNB ligt voor boekjaar 21/22 nu 8% voor ten opzichte van het jaar ervoor. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).