‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
.png)
Stemming (blog Paul Peters)
29 maart 2022In de bemiddeling van bloembollen en vaste planten zijn er momenten waarin stemming bepalend is voor de handel. Stemming is lastig grijpbaar, dient zich onverwacht aan en kan ook zomaar weer weg zijn. Naderhand kunnen we altijd prima uitleggen hoe het werkte maar vooraf is het ongewis. Groeiend sympathie Ik merk dat er nu sprake is van een groeiend sympathie voor de boer vanwege de onzekerheid die de oorlog in Oekraïne met zich mee brengt. We lezen over mislukte graanoogsten, het kunstmest is niet te betalen en voor de boodschappers onder ons, het schap met zonnebloemolie is leeg. We vragen ons af of er wel voldoende voedsel is en of het betaalbaar blijft? De stemming is een stuk positiever voor de boer als dat deze was. Sierteelt In de sierteelt produceren we geen voedsel, maar we maken wel onderdeel uit van de agrarische sector. De mooie producten die we maken kunnen altijd op veel sympathie rekenen en dat draagt bij aan het positieve beeld over de agrarische sector. Laat de kans niet liggen om dit mede te gebruiken om te benadrukken dat boeren belangrijk werk verrichten.
Keukenhof hyacintenshow seizoen 2022
29 maart 2022Vorige week is de Keukenhof na een lange tijd weer geopend voor iedereen. De mannen van het CNB Hyacintenteam hebben zelf hyacinten gebroeid voor de hyacintenshow op de Keukenhof. Oranje Nassau paviljoen Verschillende inzenders hebben hyacinten gebracht bij de Keukenhof. De hyacintenshow seizoen 2022 wordt geshowd in het Oranje Nassau paviljoen. De show is nog te zien tot en met donderdag 31 maart. Neem vooral een kijkje als je in de Keukenhof bent de komende dagen!
CNB Hyacintenshowtuin
29 maart 2022Door het mooie weer van de afgelopen dagen zijn de hyacinten in de CNB Hyacintenshowtuin de grond uitgeschoten. Ze staan nog nét niet in bloei, maar de bijna 75 soorten die de vertegenwoordigers van het CNB Hyacintenteam geplant hebben gaan volgende week zeker kleur bekennen. De Tulperij De CNB Hyacintenshowtuin is net als de CNB Dahliashowtuin weer bij De Tulperij in Voorhout (Oude Herenweg 16b). De bollen die opgeplant zijn, zijn gesponsord door diverse kwekers en exporteurs. Het is een mooi overzicht van het handelsassortiment hyacinten. Voor een bezoek kan je zelf langs De Tulperij gaan of een afspraak maken met Stefan of Bas.
Even voorstellen: Moniek Stins
29 maart 2022Op maandag 28 maart is Moniek gestart als aankomend vertegenwoordiger in tulpen. Moniek opereert vanuit Bovenkarspel en zal in haar inwerken veel tijd besteden om zich kennis over tulpen eigen te maken. Moniek werkte hiervoor bij BVS en daar is ook haar enthousiasme ontstaan voor het bemiddelingsvak.
CNB Bol-op-potdagen 2022!
17 maart 2022Vorige week waren de CNB Bol-op-potdagen in de Floratuin. Naast de inzendingen van de vertegenwoordigers van het CNB Florateam en CNB Hyacintenteam waren er ook nog inzendingen van o.a. M.C. Zonneveld & Zn., Van Woesik Veredeling, W. van Lierop, Kwekerij De Schüllhorn, Flower Power en Assembol. Prijs mooiste stand en presentatie Assembol kreeg een prijs voor de mooiste stand en presentatie. Veel bezoekers konden niet alleen de mooi aangeklede stand op prijs stellen, ook werd het kaarsje dat brandde voor onze overleden CNB-collega Mees door veel mensen gewaardeerd. Op deze manier was Mees er toch nog een beetje bij. Diverse bloeistadiums Tijdens de CNB Bol-op-potdagen worden de bloemen in diverse stadiums geshowd. Hierdoor kan men goed het verschil zien tussen veil- en bloeistadium. Naast de inzendingen van een aantal vakgenoten was er ook een mooie inzending van de studenten van het Clusius College. Zij kregen van de KAVB een eervolle vermelding als aanmoedigingsprijs voor de uitzonderlijke collectie van diverse bolgewassen en mooi kleurstelling. Al met al was het een mooie week die werd afgesloten met een gezellige BBQ op de vrijdagmiddag. Korte video Hieronder een korte video van de show.
Ontwikkeling in de sector (Blog Paul Peters)
17 maart 2022Paul vertelt jullie over de ontwikkeling in de sector. Over het vertrouwen dat er is in de toekomst en over de selectierobots die dit voorjaar de tuinen op gaan. Selectierobots Dit voorjaar gaat er een flink aantal selectierobots de tuinen op. Deze ontwikkeling laat zien dat er in de sector middelen zijn en dat er vertrouwen is in de toekomst. De robots zorgen enerzijds dat er minder arbeid nodig is. Anderzijds gaan er nieuwe inzichten ontstaan door de geheel andere manier van ‘ziek zoeken’. De robots hebben data nodig maar gaan nog meer data produceren. Hieruit kunnen analyses worden gemaakt. Ik ben nu al heel nieuwsgierig wat de analyses opleveren. Nieuwe ontwikkelingen Met alle nieuwe ontwikkelingen blijft bollen telen in de basis hetzelfde. Onze hulpmiddelen worden echter steeds geavanceerder. Het is boeiend dat we blijven door ontwikkelen. Ondertussen hebben we al een aantal prachtige zonnige dagen achter de rug en kleuren de bollenvelden. Aan iedereen die druk bezig is met de verdere mechanisering van onze sector, blijf ook van de kleurenpracht genieten. Dat kan vanaf 24 maart ook weer op de Keukenhof.
CNB betaaldatum mei 2022
17 maart 2022Omdat wij de betaaldatum van mei 2022 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Leveringsnota Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met donderdag 31 maart geleverd zijn, uiterlijk 8 april bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum juli 2022 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 31 maart plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Marktbroeishow Bovenkarspel was weer een succes
17 maart 2022Afgelopen week heeft het CNB Bloembollenteam opnieuw een Marktbroeishow georganiseerd in Bovenkarspel. Hier werd het late assortiment tulp geshowd. Er stonden 124 tulpen cultivars klaar voor een prachtige show. De tulpen werden geshowd op zowel potgrond als waterbroei. Op deze manier kon de bezoeker het soort goed vergelijken. Gelukkig hadden de corona maatregelen geen invloed meer op de show. Toch hebben de vertegenwoordigers van het Bloembollenteam ervoor gekozen om hun relaties op afspraak uit te nodigen. Dit is erg goed bevallen. De geslaagde show werd afgesloten met een heerlijk buffet op de vrijdagmiddag.
Zonder stadiumonderzoek vaar je in de mist
17 maart 2022Over de tulpenprijzen niks dan goeds, die zijn ‘super best’. De vraag overstijgt het aanbod, en dan weet je al wat er gaat gebeuren: de prijzen schieten omhoog. Dat het aanbod wat achterblijft heeft onder andere te maken met het moeizame verloop in de broeierij. We hebben te maken met een laat jaar, en dat heeft de nodige gevolgen. Matig groeiseizoen Na het matige groeiseizoen, met veel kou en nattigheid in de afstervingsfase van het gewas, kon ook de broeierij later starten dan normaal. Zo’n historie blijft niet zonder gevolgen, weet Robèr Laan, teeltadviseur bij CNB Teeltadvies. “Al die omstandigheden hebben invloed op de kwaliteit. Dat vertaalt zich in problemen als bloemverdroging, zweten, scheurblad en waterstelen. Het donkere weer in de eerste maanden van het jaar en de hoge RV werken ook niet mee aan een goede kwaliteit. Verder hebben we geconstateerd dat er meer zuur was waardoor het ethyleengehalte ook een factor kan zijn. Ook dat komt de kwaliteit niet ten goede. Al deze bovengenoemde problemen resulteerden in behoorlijke percentages uitval.” Goede keuze maken Wat cruciaal is voor de timing en een goed verloop in de broeierij is stadiumonderzoek, benadrukt Robèr. “Als je stadiumonderzoek doet, beschik je over de data die je nodig hebt om te kunnen sturen. Dan weet je veel exacter hoeveel tussentemperatuur je moet geven voor het beste broeiresultaat. Zonder die informatie is het alsof je vaart in de mist.” De broeischema’s worden veelal in augustus, september gemaakt. “Dan bepaal je wanneer iets in de koeling moet en wanneer je tussentemperatuur geeft. Achteraf kun je pas zien of je de goede keuze hebt gemaakt. Terugdraaien of herstellen kan niet meer, dan is het wat het is. Nu is er soms voor gekozen om drie weken tussentemperatuur te geven, puur op ervaring en gevoel, maar niet op feiten gebaseerd. En dan blijkt dat vier weken toch beter was geweest.” Tip van de teeltadviseur Het goede nieuws is dat de gevoeligheid voor problemen vooral aan de bepaalde soorten hangt, zoals onder andere ‘Prince’ cultivars (zweten, scheurblad) en ‘Antarctica’, ‘Curry’ (bloemverdroging). Op het moment van het interview, eind februari, lijkt de situatie in de broeierij zich te verbeteren. “Nu zien we dat de problemen wat afnemen en de kwaliteit steeds beter wordt.” Robèr heeft op dit moment slechts één tip voor broeiers: “Laat stadiumonderzoek doen. Niet alleen voor de eerste trek, maar ook voor de 2de trek en ook voor de cultivars die je voorwarmte hebt gegeven. zodat je gericht kunt sturen met je gewas. Dat leidt tot minder uitval en betere kwaliteit. In combinatie met die hoge prijzen, wordt het dan een nog mooier seizoen.”