‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Onno’s snor eraf voor Adamas-Inloophuis
23 november 2021Op 29 oktober 2021 was het Onno Immink zijn laatste werkdag als vertegenwoordiger bij CNB. Stoppen met werken, genieten van je pensioen… en ja, die snor moest er na al die jaren ook maar eens af. Het Adamas-Inloophuis Afgelopen maandagmiddag werd de “Moustacheque” overhandigd aan Marcia de Groot & Lia Slootbeek van het Adamas-Inloophuis. Het Adamas Inloophuis is er voor mensen die (op welke manier dan ook) getroffen zijn door kanker. Je kunt bij Adamas terecht voor een kop koffie en een luisterend oor. Daarnaast worden er tal van activiteiten aangeboden, is er informatie beschikbaar, zijn er lotgenootgesprekken en kunnen er verbindingen worden gelegd met professionele hulp. Er werken vijf coördinatoren en er zijn 85 vrijwilligers actief. Doneren Het Adamas Inloophuis wordt nauwelijks gesubsidieerd door de overheid en KWF en is afhankelijk van giften, sponsoring en jaarlijkse donaties. Dus alle giften zijn welkom. Ga naar www.adamas-inloophuis.nl/steun-ons voor meer informatie over doneren.
Volop in de lelies
23 november 2021Op dit moment is het een drukte van jewelste op het land en in de schuur: de lelies worden gerooid, verwerkt en bewaard. Dat luistert nauw, zeker als je infecties en virussen wilt weren. Nico van CNB Teeltadvies geeft praktische tips. Tempratuur Als de leliebollen van het land komen, moet de temperatuur van de bollen zo snel mogelijk worden teruggebracht naar 2 graden Celsius, vertelt Nico. “Dan heb je een betere suikeropbouw en kun je de bollen beter langere tijd bewaren. Een hoog suikergehalte zorgt er ook voor dat de bollen de warmwaterbehandeling beter kunnen verdragen. Verder beperk je de kans op schubrot en is de kans kleiner dat er zwarte spruiten ontstaan.” Belangrijk is ook dat in de eerste week na het rooien de CO2-waarde in de cel niet boven de 2000 ppm uitkomt. “Dan verloopt de wondheling beter, en dat is weer belangrijk om infecties te voorkomen. Later in de bewaring mag de CO2-waarde oplopen tot maximaal 5000 ppm.” Goed drogen Luchtcirculatie is van belang na het rooien en spoelen. “De bollen moeten goed drogen, daarvoor kun je de buitenlucht het beste zo’n 1 tot 2 graden opwarmen. Als de bollen dof beginnen te worden aan de buitenkant zijn ze voldoende droog, dit is ongeveer 10% van het volumegewicht. Tijdens de bewaring in de cel kun je de luchtcirculatie verminderen. De eerste week is een continue circulatie van 300 kuub per kuub bollen aan te raden. Dat bouw je af naar 100 kuub per kuub bollen, totdat ze op de gewenste temperatuur van 2 graden zijn. Overigens is 1 kuub buitenlucht per kuub bollen voldoende om de CO2 af te voeren uit de cel.” Suikeronderzoek Het team van CNB Teeltadvies haalt bij kwekers monsters op voor suikeronderzoek. “Op basis van dit onderzoek kunnen we het beste moment bepalen voor de warmwaterbehandeling en voor het invriezen van de bollen.” De warmwaterbehandeling is belangrijk voor de bestrijding van onder andere bladaaltjes, woekerziek en fusarium. “Daarbij wordt er ECA-water toegevoegd aan het bad. De dosering moet minimaal 20 ppm zijn. Het zoutgehalte in het bad loopt op, dus zorg er wel voor dat je het warmwaterbad wekelijks ververst. In sommige regio’s is het leidingwater van nature behoorlijk zout. Het heeft dan ook de voorkeur om regenwater te gebruiken.” Bij het verversing van het bad kun je de temperatuur opstoken naar 65 graden Celsius. “Dan dood je alle virussen en schimmels.” Bij de warmwaterbehandeling van de bollen moet het bad minimaal twee uur op 39 graden zijn om bladaaltjes effectief te kunnen bestrijden. Voor grotere bolmaten is de kooktijd ongeveer 15 minuten langer. De temperatuur moet het hart van de bol bereiken.” Schubbollen Dit is ook de tijd dat de schubbollen worden gerooid. “Na het rooien moeten de bollen besterven, vervolgens worden ze twee weken bij 5 graden bewaard. Vervolgens krijgen ze een warmwaterbehandeling van 2,5 uur bij 41 graden. Dan wordt ook de bollenmijt gedood. Vervolgens moeten de schubbollen twee weken worden bewaard bij 5 graden Celsius. Daarna zijn de bollen klaar om te worden ingepakt.”
Verlenging van het Europese kwekersrecht
23 november 2021Er is een wijziging ingevoerd per 15 november betreffende de duur van de Europese kwekersrechten voor onder andere bloembollen en houtige sierplanten. Krista, juridisch medewerker bij CNB, vertelt u hier graag meer over. Voorstel Europese kwekersrechten De Europese Commissie heeft op 20 oktober 2021 ingestemd met een voorstel om de Europese kwekersrechten voor onder andere bloembollen en houtige sierplanten met (maximaal) 5 jaar te verlengen. Deze regeling is in werking getreden per 15 november jl. en de 5 jaar verlenging geldt voor bestaande en toekomstige Europese kwekersrechten. Een kortere verlenging kan voorkomen als er voor een ras al eerder nationaal kwekersrecht was verleend. Verleende aanvragen Het CPVO zal de komende tijd de verlenging van de kwekersrechten verwerken in de registers. De kwekersrechthouders zullen over de voor hen van toepassing zijnde verlenging door het CPVO worden geïnformeerd. Vragen Deze wijziging kan tot vragen leiden, mochten jullie vragen hebben hierover kunt u altijd contact op nemen met Krista.
‘Torre del Sol’ beste bij keuring CNB Lelieshow
11 november 2021Vorige week waren de CNB Leliedagen bij CNB. De KAVB heeft de inzenders gekeurd en De Jong Lelies uit Andijk mag zich de grote winnaar noemen! Grote winnaar De Jong Lelies had de beste Oriëntal, de twee beste LA-hybriden en de beste Longiflorum. Die laatste, ‘Torre del Sol’, werd door de jury als beste van de hele show aangewezen. Breed assortiment De jaarlijkse lelieshow van CNB laat een zeer breed sortiment lelies zien, ingezonden door veredelaars en professionele broeiers. Uit vrijwel alle groepen zijn lelies ingezonden, al ligt de nadruk op OT-hybriden en Oriëntals. Sempione maakt indruk Bij de broeiers maakte de OT-hybride ‘Sempione’ van Dutch Lily Masters uit Rijnsburg indruk. De jury beoordeelde deze lelie als de beste OT van de gehele keuring. Qualily uit ’s-Gravenzande liet met ‘Brindisi’ de beste LA-hybride zien. Hier waren het vooral de grote bloemen en het fraaie donkere blad opvallend. Torre del Sol Bij de veredelaars zette De Jong Lelies een imposante hoeveelheid eigen aanwinsten neer. Naast de winnende ‘Torre del Sol’ leverden ook de Oriëntal ‘Inception’ en de LA-hybriden ‘Asopus’ en ‘Puskas’ een hoge jurywaardering op. OT-hybride Gebr. Vletter & den Haan maakte indruk met de OT-hybride ‘Galabier’, die als beste uit de bus kwam, gevolgd door ‘Toba’ van Royal van Zanten. Datzelfde bedrijf behaalde een tweede prijs met de OT-hybride Master (‘Zanotmas’). Roselily Kwekersvereniging Roselily liet een fraaie doorsnee zien van het sortiment dubbele Orientals. De jury wees Roselily Minouska aan als winnaar in deze groep.
Belangrijk: Onderhoud ERP-systeem CNB
10 november 2021Let op: Het ERP-systeem van CNB wordt naar een nieuwe versie geüpgraded in het weekend van 19 november 2021. Dat betekent dat orders en leveringen in het ERP-systeem van CNB (Navision Dynamics) tijdelijk op on hold staan vanaf 19 november 12:00 uur. Ook MijnCNB zal niet bereikbaar zijn en de correspondentie met de CNB EDI-omgeving wordt niet verwerkt. Vanaf 22 novembver 08:00 uur draait alles weer zoals u gewend bent. Voor vragen kunt u ons bereiken van maandag t/m vrijdag van 08.30 uur tot 17.00 uur via het nummer: 0252 431 431
De juiste keuzes maken
09 november 2021U heeft de discussie over de gasprijzen vast wel meegekregen. Energie is een belangrijk aspect van de bedrijfsvoering voor CNB Koelen & Prepareren. Door de juiste keuzes te maken en in te zetten op duurzaamheid, probeert de locatie in Bovenkarspel eventuele negatieve gevolgen te beperken. Terwijl bij CNB Koelen & Preparen de eerste lelies binnenkomen, het team zich opmaakt voor het inpakwerk, en de ijstulpen in de cellen staan te bewortelen, vragen ook andere zaken de aandacht. Zo is er veel te doen rondom energie. Manager Jos Duin vertelt: “De overheid stuurt op CO2-beperking. Afgelopen voorjaar presenteerde Frans Timmermans, uitvoerend vicevoorzitter van de Europese Greendeal, het plan ‘Fit for 55’ een stevig pakket maatregelen dat ertoe moet leiden dat de uitstoot van broeikasgassen in 2030 met 55 procent is verlaagd ten opzicht van 1990. Dat geeft een nog grotere druk op de markt.” Vaste prijs Inspelend op de duurzaamheidsvraag heeft de vestiging in Bovenkarspel geïnvesteerd in zonnepanelen. “Onlangs is het derde project afgerond. Tezamen met warmtekrachtinstallatie wekken we nu 25 tot 30 procent duurzame energie op, afhankelijk van de periode van het jaar. Dat scheelt in de huidige tijden, waarbij sprake is van een energiecrisis in Europa en de prijzen door het dak gaan.” Wat betekent deze ontwikkeling voor CNB Koelen & Prepareren? “Op korte termijn laat ons dat niet ongemoeid en zien we een stijging van de energierekening, omdat nog een deel variabel is ingekocht. Op de middellange termijn hebben we hier minder last van omdat we gas en elektra hebben ingekocht tegen een vastgestelde prijs. Daardoor is vooraf bekend wat de invloed van de energiekosten is op de kostprijs en kunnen we van daaruit het bewaartarief doorrekenen. Het doorbelasten van steeds wisselende energietarieven geeft onzekerheid voor klanten. We willen daarin een betrouwbare partner zijn.” Dat betekent niet dat de tarieven niet zullen stijgen, benadrukt Duin. “De tarieven zijn al eerder gestegen door de verrekening van de CO2-toeslag die de producenten al langer moesten ophoesten.” Met het oog op de stijgende energieprijzen, was Duin blij met de afgelopen, koele zomer. “Verder zijn we altijd alert op manieren om energie te besparen. Daarom hebben we ook altijd meegedaan aan het MJA-3 programma (meerjarenafsprakenconvenant met overheid, red.). Overigens staat de kwaliteit van bewaring altijd voorop. Door met ethyleensturing te werken in de bewaring van tulpen, LED-verlichting te installeren en kleine zaken zorgvuldig te doen, zoals het sluiten van celdeuren en uitschakelen van onnodige verlichting. Verder zijn onze nieuwe NH3-koelmachines ook energiezuiniger dan de oude freoninstallaties.” Druk op verzekeringen Een andere belangrijke ontwikkeling die CNB Koelen & Prepareren raakt, betreft de druk op de verzekeringsmarkt. “Wereldwijde schades als gevolg van brand en klimaatverandering, grote brandschades in Nederland zoals stalbranden en de recente overstromingen in Duitsland, België en Nederland, zorgen voor aanhoudende premiedruk. Tegelijkertijd neemt het aantal verzekeraars voor brandverzekeringen af. Verzekeraars zetten bovendien in op lagere verzekerde bedragen, hogere eigen risico’s, strengere voorwaarden en zij hebben een kritische houding ten aanzien van risicoselectie en -management. Verzekeraars eisen steeds vaker de opname van bepaalde clausules, bijvoorbeeld voor de verzekering van zonnepanelen met bijbehorende certificering. Ook dat heeft gevolgen voor Koelen en Prepareren.’’ Bij inspectie is aangegeven dat het aaneengesloten pand in Bovenkarspel een te hoog risico vormt. ‘’Wij moeten maatregelen nemen ten aanzien van brandpreventie. Wij hebben verschillende vergaande scenario’s onderzocht, van sprinklers installeren tot sloop en herbouw van een deel van het complex. Uiteindelijk gaat het om continuïteit van dienstverlening voor onze klanten en zoeken we de balans tussen betaalbaarheid en risicoverlaging. We zijn met verzekeraars tot overeenstemming gekomen om de gebouwen ‘op afstand te zetten’ door de (ingestorte) hal 13 niet meer te herbouwen, een deel van hal 6 te slopen en hal 5 een andere functie te geven, zonder fustopslag. Daarmee voorkomen we een eventuele overslag bij brand naar de andere gebouwen en kan, áls onverhoopt brand uitbreekt, de brandweer overal brand bestrijden. Aanvullend zullen we het complex van een volledige branddetectie voorzien. We werken het plan nu uit in detail en verwachten in het voorjaar van 2022 met de realisatie te kunnen beginnen.’’ Duin benadrukt: ‘’Met dit scenario boeten wij niet in op capaciteit van bewaring. Bovendien investeren wij altijd met het oog op kwaliteit en continuiteit, in het belang van onze klanten.’’
Klimaattop (Blog: Paul Peters)
09 november 2021Van 31 oktober tot 12 november is de klimaatconferentie in Glasgow. Dat is u vast niet ontgaan. Vanuit de Verenigde Naties wordt jaarlijks een klimaatconferentie georganiseerd. Vers in het geheugen Niet iedere conferentie is even spraakmakend. Zo was in 2019 de klimaatconferentie van Madrid. Daar lees je weinig over. In 2015 was de klimaattop van Parijs. Die staat nog wel vers in het geheugen en Glasgow wordt ook regelmatig vergeleken met Parijs. In deze vergelijking lees ik terug dat Parijs vooral een bijeenkomst van overheden was en dat in Glasgow het bedrijfsleven veel nadrukkelijker aan de onderhandelingstafels laat gelden. Met als verschil dat overheden veel beloven, maar in de praktijk weinig kunnen afdwingen. Daarnaast nemen bedrijven steeds verdergaande maatregelen en laten dus zien waar het verschil gemaakt wordt. Agrarische sector Ik vind dat laatste een veelbelovend perspectief voor de agrarische sector. We zien in ons bollenvak ook dat bedrijven veel initiatief nemen in milieumaatregelen en steeds meer waarmaken. Soms gestimuleerd door overheid, maar veel vaker gefrustreerd door overheid. Dit is in de pers onderbelicht en vraagt van u om, in samenwerking (KAVB en Anthos), het beeld bij te stellen zoals het bedrijfsleven dat in Glasgow ook doet. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).
.jpg)
Het blijft onzeker: maar dit zijn de evenementen in 2022
27 oktober 2021Of het allemaal door kan gaan, dat blijft onzeker. Maar de voorbereidingen voor de productshows en beurzen van 2022 zijn begonnen. Hieronder een mooi overzicht met evenementen t/m maart 2022 voor in de agenda. Komt’ie: CNB Leliedagen: 3 t/m 5 november 2021 CNB Bloem- en relatiedagen: 11 t/m 13 januari 2022 Nationale Tulpendag: zaterdag 15 januari 2022 CNB Marktbroeishow Tulp Bovenkarspel (op uitnodiging): 19 t/m 21 januari 2022 Leliemiddag Andijk: vrijdag 21 januari 2022 Dag van de Tulp: 28 januari 2022 Bloembollen Vakdagen Flevoland: 3 en 4 februari 2022 Driebanflora: 10 t/m 13 februari 2022 Vaktentoonstelling Zwaagdijk: 17 t/m 20 februari 2022 Lenteflora: 18 t/m 21 februari 2022 Lentetuin Breezand: 2 t/m 6 maart 2022 CNB Bol-op-pot dagen Floratuin: 3 en 4 maart 2022 CNB Marktbroeishow Tulp Bovenkarspel (op uitnodiging): 11 maart 2022 Wij hopen jullie natuurlijk te zien de komende maanden.
CNB Leliedagen in teken van vernieuwing en verbinding
26 oktober 2021Er gaat toch niets boven elkaar ‘live’ ontmoeten. Zeker als die ontmoeting plaatsvindt tegen het decor van een keur aan leliesoorten. Binnenkort kan dat weer, tijdens de CNB Leliedagen van 3 tot en met 5 november, in het handelscentrum van CNB in Lisse. Voor de leliebranche een ideale gelegenheid om contacten aan te halen en kennis te maken met nieuwigheden. De CNB Leliedagen zijn een jaarlijks terugkerend evenement. Dat het vorig jaar niet kon doorgaan, heeft het Lelieteam als een gemis ervaren. “De CNB Leliedagen zijn een goed moment om elkaar te ontmoeten. In de coronaperiode hebben we allemaal het contact gemist, het is mooi dat dat nu weer kan.” Er is bewust gekozen voor begin november, in dezelfde week als de IFTF in Vijfhuizen en Flora Holland Trade Fair. “Veel bezoekers maken een combinatie.” De bezoekers die ze verwachten zijn veredelaars, kwekers, broeiers en exporteurs. “Maar, iedereen is welkom.” Trends Het aanbod op de lelieshow is vertrouwd. “Inzenders zijn veredelaars en broeiers en we verwachten dat er in het handelscentrum, inclusief potlelies, zo’n honderd soorten geshowd zullen worden. Daarbij gaat het om bestaand sortiment, maar natuurlijk zullen er ook veel noviteiten te zien zijn. Daar is altijd belangstelling voor.” In de ontwikkeling van nieuwe soorten zien de vertegenwoordigers een aantal belangrijke trends. “Er wordt gewerkt aan soorten die stuifmeelvrij zijn en minder sterk geuren. Ook de opstaande longiflorum wint aan terrein. Tevens is er belangstelling voor OT hybryden die meer bloemen produceren op een kleinere bolmaat.” Met het oog op het krimpende middelenpakket, wordt er ook steeds meer veredeld op resistentie. “Op dat terrein liggen flinke uitdagingen voor de leliebranche.” Juist toen de leliebranche in een dal zat, kwam corona er nog eens overheen. “In het voorjaar van 2020 stond de branche er slecht voor. Het tij keerde half april, opeens schoten de bloemenprijzen omhoog. Er ontstond goede stemming en die is er nog steeds. Bollen van de oogst 2020 zijn nagenoeg uitverkocht.” De verwachting is dat de oogst 2021 niet ‘over de mand zal lopen’. “En dat terwijl er wel flinke vraag is. Dat gaan we terugzien in de prijzen.” De vertegenwoordigers zijn toch terughoudend als het gaat om uitbreiding van het areaal. “Belangrijk is dat je als kweker altijd blijft nadenken over wat je plant. Waar is markt voor?” Het team is ook in dat verband tevreden over de goede samenwerking met BVS. “De toegevoegde waarde daarvan voor de kwekerij, broeierij en export is groot.” Geoliede machine Over samenwerking gesproken: wat de collega’s betreft is dit de sleutel van het succes van het lelieteam. Nieuwkomer Peter Kaptein vertelt: “Ik ben in een geoliede machine gestapt. In dit team staat de klant centraal. Met z’n allen staan we voor de invulling van vraag en aanbod, de afspraken daarover zijn heel helder. We versterken elkaar en bovendien heerst er een gezonde dosis humor. Kortom: het loopt gewoon lekker.” Dat zijn teamgenoten Jan Gutter, Henri Omta, Erwin Vriend, Martin Heemskerk, Piet Zoutenbier, Dirk Bloothoofd en Dick de Mooy met hem eens. Ze kijken uit naar de CNB Leliedagen van 3 tot en met 5 november. “Reuring in het handelscentrum is altijd mooi.”