‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
'The Tank' als spreker tijdens BRD-borrel
10 december 2019Van dinsdag 7 tot en met donderdag 9 januari zijn de CNB Bloem- en relatiedagen. Een mooi moment om elkaar een gelukkig nieuwjaar te wensen, te netwerken en uiteraard om de bloemenshow te bekijken. Verbinden Dit jaar willen we ons nog meer richten op netwerken en verbinden. Daarom hebben wij gekozen voor het thema ‘Verbinding’. De studenten van het Clusius College hebben de opdracht gekregen om bloemkunstwerken te maken die aansluiten op dit thema. En dat beloven weer prachtige kunstwerken te worden. Nieuwjaarsborrel Donderdag 9 januari sluiten we de CNB Bloem- en relatiedagen af met onze nieuwjaarsborrel. Het belooft een spetterende avond te worden met een hapje en een drankje. Dit jaar hebben we voormalig Nederlands profwielrenner Bram Tankink, bij veel wielerliefhebbers ook bekend als ‘The Tank’ weten te strikken om op de nieuwjaarsborrel te komen spreken. Daar wil je natuurlijk bij zijn! Meld je hier aan voor de borrel
Herinnering klantbehoefteonderzoek: MijnCNB
10 december 2019Op 27 november hebben we een mail gestuurd naar onze klanten met het klantbehoefteonderzoek voor MijnCNB. Om MijnCNB naar een hoger niveau te tillen, willen we de behoeften toetsen van onze klanten. Herinnering invullen vragenlijst Woensdag 11 december krijgen onze klanten opnieuw een mail met daarin de vragenlijst. Als de vragenlijst al door uw bedrijf ingevuld is, kunt u deze mail negeren. Als u dit nog niet gedaan hebt, verzoeken we u dit nog snel te doen: het invullen kost immers maar 5 minuten. Kleine moeite, groot plezier! Hoe meer klanten het namelijk invullen, hoe beter we MijnCNB kunnen inrichten naar de wensen van de klant. Heeft u vragen of opmerkingen naar aanleiding van het onderzoek? Neem dan contact op met onze administratie.
De massa en het speciale (Blog: Paul Peters)
10 december 2019Schaalvergroting Bloembollen telen in Nederland is niet eenvoudig. Dat is het nooit geweest. Of misschien heel, heel vroeger? Dat laatste plaats ik maar onder ‘romantiseren’ (troffel, hor, knielappen en mest inprakken). Nee, in de teelt liggen uitdagingen vooral als gevolg van schaalvergroting. De schaalvergroting bij de kruideniers heeft geleid tot grootschalige retail. Daar moesten de honderden exporteurs en broeiers van bloemen en bloembollen op reageren waardoor het er nu nog maar tientallen zijn. Met alle gevolgen van dien. Je zal maar in de schoenen van de directeur van Intergreen staan! Lees het artikel hier Effect op de teelt Dit heeft zijn effect op de teelt van bloembollen. Van duizenden kwekers naar honderden. Dat proces gaat nog wel even door. Om te kunnen voldoen aan het kunnen leveren van grote en uniforme partijen bloembollen en aan de eisen van toezicht is efficiency nodig. Dat heeft weer geleid tot minder diversiteit en meer monoculturen. De maatschappij volgt dit met argusogen. Dus is er toezicht (ACM, NVWA, omgevingsdiensten en arbeidsinspectie) en certificering (mens en milieu). Ik zie als antwoord op deze toegenomen kwetsbaarheid diverse kwekers die oplossingen zoeken in kleinschalig en minder kwetsbaar. Al is ook dat natuurlijk niet eenvoudig. In het groot Deze schets over bloembollen is ook te herkennen ‘in het groot’. Wanneer je de krant erop naslaat zie je dat andere industrieën maar ook overheden worstelen met hetzelfde. We zijn wel met heel veel mensen die het een beetje leuk met elkaar willen houden. Dan kom je uit op veel vergaderen, afspraken maken, standaardiseren en handhaven (EU, NAVO, VN). Moeilijke en trage trajecten wat ook de rebel (te herkennen aan een geel hesje) in mensen naar boven brengt. We zijn nu eenmaal niet hetzelfde en willen ook niet hetzelfde worden behandeld. Leiderschap In oprechte aandacht voor diversiteit ligt het perspectief in het groot (EU, NAVO, VN) en ook het klein (bloembollenvak). Diversiteit betekent dat er naast ‘de massa’ ook ‘het speciale’ is. Het vergt leiderschap om te zorgen dat dit een beetje leuk naast elkaar kan blijven bestaan. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op Paul Peters (Manager bemiddeling).
Na Dahlia, nu ook Hyacintenshowtuin bij De Tulperij
10 december 2019Ook onze hyacinten vertegenwoordigers hebben de samenwerking met De Tulperij opgezocht. 80 verschillende soorten Bij de Floratuin in Julianadorp planten we al jaren Hyacinten in de showtuin. Maar voor onze klanten in de bollenstreek hebben we nu ook een showtuin dichter bij huis. Zoals je hieronder ziet zijn vorige week meer dan 80 verschillende soorten hyacintenbollen geplant bij de Tulperij. 21 maart gaat onze hyacintenshowtuin open. Zet hem alvast in je agenda, want het belooft een prachtige showtuin te worden. Floratuin Uiteraard is er ook bij de Floratuin weer volop geplant en staat de showtuin in het voorjaar weer in bloei.
Betaaldatum januari 2020
26 november 2019Omdat wij de betaaldatum van januari 2020 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en zaterdag 14 december geleverd zijn, uiterlijk 20 december 2019 bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum maart 2020 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 14 december 2019 plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Klantbehoefteonderzoek: MijnCNB
26 november 2019Om MijnCNB naar een hoger niveau te tillen, willen we de behoeften toetsen van onze klanten. We hebben daarvoor een kort klantonderzoek opgesteld. Vragenlijst Woensdag 27 november krijgen onze klanten een mail met daarin een vragenlijst. Het invullen van deze vragenlijst duurt maar 5 minuten. Kleine moeite, groot plezier! Hoe meer klanten het namelijk invullen, hoe beter we MijnCNB kunnen inrichten naar de wensen van de klant. Heeft u vragen of opmerkingen naar aanleiding van het onderzoek? Neem dan contact op met onze administratie.
Nieuwe lelielijn neemt werk uit handen
26 november 2019Saai is het nooit bij CNB Koelen & Prepareren. Nu de lelies volop worden gerooid en de ijstulpen de cel in gaan voor de beworteling is het weer plezierig bedrijvig in Bovenkarspel. Met de nieuwe hal erbij en de aanschaf van een geautomatiseerde lelielijn verloopt het werk soepel. Weersomstandigheden De natuur laat zich niet dwingen en ook dit jaar zorgt dat soms voor wat ongemakken bij de klanten van CNB Koelen & Prepareren, weet manager Jos Duin. “De omstandigheden zijn dit najaar nogal nat, waardoor het rooien van de lelies niet overal even gemakkelijk gaat. Tegelijkertijd moeten de tulpen worden geplant, en ook daarvoor zijn droge dagen nodig. Als die stromen elkaar kruisen op het bedrijf, is dat lastig.” Daarbij komen de lelies minder schoon van het land dan je zou wensen. “Dat brengt risico’s met zich mee, zoals waterschade, schubrot en Penicillium. De eerste symptomen daarvan tekenen zich al snel af. Overigens zijn de lelies dit seizoen wel mooi afgestorven, beter dan vorig jaar.” Meer capaciteit Als de bollen dan op de locatie in Bovenkarspel binnenkomen, is CNB Koelen en Prepareren er helemaal klaar voor. “We hebben een nieuwe lelielijn aangeschaft. De lijn die we hadden staan, was verouderd en daardoor storingsgevoelig. Dat vergroot het risico op stilstand en dat kunnen we natuurlijk niet gebruiken. We zijn erg blij met de nieuwe lijn. De capaciteit is toegenomen, we kunnen met minder mensen meer werk verzetten. Het zware tilwerk is overgenomen door de machine, het proces is meer geautomatiseerd, dus ook voor onze medewerkers is de nieuwe lelielijn een vooruitgang.” Hal in gebruik Verder is hal 18 in gebruik genomen. “De eerste cellen zijn al gevuld met ijstulpen voor de beworteling.” De ijstulpen lijken iets eerder binnen te komen dan vorig jaar. Verder verloopt de aanvoer hiervan zoals gebruikelijk.” Klanten gebruiken hiervoor diverse soorten fust. “Het is aan ons om dat allemaal mooi met elkaar te laten matchen in de cel, op zo’n manier dat de lucht er optimaal doorheen kan stromen.” Verder is de temperatuurbeheersing in de cellen een aandachtspunt. “Uiteindelijk draait het allemaal om het creëren van de juiste omstandigheden voor het product op het juiste moment. Dat is ons vak en daar zetten we ons meer dan 100 procent voor in.” Tekst: Monique Ooms
Save the date: IPM 2020
26 november 2019Van 28 januari tot 31 januari 2020 staan de mannen van CNB New plants weer op IPM in Essen. Dit jaar staat onze stand voor het eerst in hal 2! We hebben een kleurrijke stand (standnummer: E31) waar Rien, Ron en onze nieuwste vertegenwoordiger Robin klaar staan om jullie te ontvangen. In de stand showen we onder andere Senecio Angel Wings ®, Curpressus SnowCrest ® en een prachtig Paeonia assortiment. Wat Kan CNB New Plants voor u betekenen: Introduceren van uw nieuwe vaste plant of heester. Royalty Management voor veredelaars. Marketing voor uw product. ''Inmiddels mogen wij al meer dan 100 soorten beheren'' Wilt u meer informatie over CNB New Plants? Neem dan contact op met onze vertegenwoordigers of neem een kijkje op www.cnbnewplants.nl
Succesvolle Landelijke informatiebijeenkomst Pioen
19 november 2019Ook dit jaar hebben Agrifirm-GMN, CNB, en LTO Bomen, vaste planten en zomerbloemen weer een Landelijke informatiebijeenkomst Pioen georganiseerd. Volle bak Het was een interessante middag voor pioen- en vaste planten kwekers. Met sprekers van CNB, LTO en Agrifirm-GMN en maar liefst 170 enthousiastelingen in de mijnzaal bij CNB Bovenkarspel kunnen we spreken van een succesvolle middag. Uiteraard hebben we de middag afgesloten met en hapje en een drankje. Benieuwd naar de presentaties? Je kunt ze hier downloaden.