‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Let op: interessante veilingen
25 oktober 2018Het moet nog winter worden en nu al heeft het CNB Veilingteam de eerste groene veilingen voor volgend voorjaar mogen noteren. In februari 2019 staan twee aantrekkelijke materialenveilingen op de rol. En recentelijk rondde het team een geslaagde inbrengveiling af in Venhuizen. Laten we beginnen met wat net is afgerond: de inbrengmaterialenveiling bij Ronico bv in Venhuizen. “Ronico bracht zelf materialen in en we hebben derden uitgenodigd om dat ook te doen. Dat leverde een zeer aantrekkelijk aanbod op”, vertelt Ronald Walkier van het CNB Veilingteam. “De opkomst was goed, net als de stemming. Er werd goed geboden, uiteindelijk heeft de veiling meer opgebracht dan we vooraf hadden gedacht. Ronico was dan ook erg tevreden.” Vertrouwen In februari en maart 2019 staan er twee materialenveilingen op de rol. Op 6 februari bij de firma Frits Kuypers in de Weere en op 6 maart bij de firma Gebroeders De Wit in Callantsoog. In beide gevallen gaat het om bedrijfsbeëindiging. “Voor de Gebroeders De Wit organiseerden we afgelopen seizoen al een groene veiling. Nu hebben zij ons opnieuw het vertrouwen gegeven om ook de materialenveiling van de complete inventaris te organiseren. Dat doen we samen met Troostwijk.” Groene veilingen Bedrijfsbeëindiging is ook de aanleiding voor de groene veiling die Walkier en zijn collega Erik Barnhoorn in mei 2019 mogen organiseren voor Salm Flora bv in Sint Maartensvlotbrug. “Dit is een grote veiling van in totaal 26 hectare. De bollen staan geplant op bedden van 180 centimeter en het assortiment is mooi en divers.” Zo gaat het om meer dan 15 hectare tulpen (onder andere ‘Argos’, ‘Palmyra’, ‘Timeless’, ‘Verandi’, ‘Lalibela’, ‘Memphis’ en andere soorten tulpen, waaronder diverse specie tulpen), 2 hectare krokussen (‘Jeanne d’Arc’ en ‘Grand Maitre’), 6 hectare narcissen (‘Monal’ en ‘Tête-à-Tête’) en ruim 3 hectare irissen (‘Blue Magic’). “Daarnaast staan er nog twee groene veilingen op de rol in de Noordoostpolder. De aanleiding daarvoor is dat de opdrachtgevers wijzigingen willen doorvoeren in hun assortiment.” Binnenkort staat het complete aanbod op de site. Agenda Walkier en Barnhoorn zijn blij met de eerste opdrachten. “We krijgen het vertrouwen en maken dat graag waar.” Ze adviseren eenieder de veilingagenda op de site goed in de gaten te houden voor de laatste informatie. “En wie meer informatie wil over het organiseren van een materialenveiling of een groene veiling nodigen we uit contact op te nemen. We komen graag langs voor een vrijblijvend gesprek waarin we onze werkwijze uiteenzetten.” Ook de webpagina materialen & machines staat altijd open voor nieuw aanbod. “Loop nog eens door je schuur en kijk wat er staat wat je eigenlijk niet meer gebruikt. Op onze site kun je er misschien nog goed geld voor maken.” Neem voor meer informatie contact op met Ronald Walkier. Tekst: Monique Ooms
Aan tafel met Sanguisorba ‘Cangshan Cranberry’
25 oktober 2018Ze is bloedrood van kleur en kan wel zo’n twee meter lang worden. Juist op het moment dat veel andere gewassen zijn uitgebloeid, laat vaste plant Sanguisorba ‘Cangshan Cranberry’ haar sprekende kleur zien; zij bloeit van september tot en met oktober. Duizenden kleine bloemetjes vormen de bloedrode aar die lekker lang bloeit. Het is niet voor niks dat Tom Nulkes van kwekerij C.T. & T.J. Nulkes uit Noordwijk met veel enthousiasme over deze schoonheid vertelt. “Het is een exclusief product met een enorme groeikracht.” Rode schone Haar bijzondere naam dankt de rode schone aan de vindplaats, vertelt Nulkes. “Ze is in 1996 in het wild gevonden in de Chinese provincie Yunnan en vernoemd naar het plaatselijke gebergte.” Nulkes werkt er nu zo’n zeven jaar mee. “Wij werken al zo’n twintig jaar met Sanguisorba’s. We telen nu zo’n vijftig soorten en van dit soort ongeveer vijftig roe.” Nulkes teelt dit gewas uitsluitend voor de snijmarkt, daarbij gaat het om stelen van zo’n 120 tot 150 centimeter. “Het is een exclusief product dat voornamelijk door bloemisten wordt gebruikt, bijvoorbeeld voor evenementen en in ontvangstruimtes van luxe kantoorgebouwen.” Goed gewaardeerd ‘Cangshan Cranberry’ ligt lekker in de markt en wordt op de veiling goed gewaardeerd. Nulkes begrijpt wel waarom kopers haar zo aantrekkelijk vinden. “Ze produceert uniforme takken, heeft een mooie bloemverdeling en de bloem staat vrij boven het blad. Ze bloeit laat, heeft veel groeikracht en het is een van de weinige Sanguisorba’s die je wel drie tot vijf jaar kunt laten staan. Dat is mooi, voor een vaste plant.” Het plan is dan ook om de komende tijd uit te breiden in dit gewas. “Dat geldt overigens voor al onze Sanguisorba’s. De vraag groeit, en daar spelen we graag op in.” Tekst: Greenity
U krijgt terug
16 oktober 2018Afgelopen vrijdag zijn door de administratie van CNB de restitutiefacturen gemaakt. U kunt deze terugvinden op CNB online. 10 procent Op de betaaldatum 1 november wordt deze restitutiefactuur met uw saldo bij CNB verrekend. De ALV heeft ingestemd met deze bestemming van de winst. U krijgt 10% van uw betaalde provisie over de diensten bemiddeling en veilen terugbetaald. Wat betreft veilen geldt dit alleen voor groene veilingen. Materialenveilingen worden administratief en financieel afgewikkeld door Troostwijk en niet door CNB, vandaar. Frisse tegenwind Ook in boekjaar 2018/2019 zijn de bemiddelaars en veilingmedewerkers druk om een mooi resultaat neer te zetten. Alleen is er frisse tegenwind. De tulpenoogst was gewoontjes en het ziek en zeer valt niet mee. De leliemarkt zit in een serieuzere dip. Bij de dienst veilen hebben we het druk. Het wordt al met al een absolute uitdaging om wederom een mooi resultaat neer te zetten. We gaan er wel voor, dat mag u van ons verwachten. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).
Studenten Clusius College gaan voor Feestelijk en Instagrammable
16 oktober 2018De CNB Bloem- en Relatiedagen, van dinsdag 8 tot en met donderdag 10 januari, hebben dit jaar een extra feestelijk tintje. Wij bestaan in januari 100 jaar en dit jubileumjaar trappen we af met een spetterende show. Oude elementen Net als andere jaren staan er weer prachtige bloemkunstwerken van de studenten van het Clusius College uit Alkmaar. Dit jaar krijgen de studenten de opdracht om ‘feestelijk’ en ‘Instagrammable’ te combineren met oude elementen uit museum De Zwarte tulp uit Lisse. Er zijn dus niet alleen bolbloemen, maar ook museumstukken te zien. Een leuke combinatie dat past bij 100 jaar CNB.
CNB leliedagen komen er weer aan
16 oktober 2018Van maandag 5 t/m vrijdag 9 november organiseren wij weer de CNB Leliedagen. Dit jaar is het handelscentrum vijf dagen het decor voor onze lelieshow. Ideale combinatie De datum is bewust gekozen en valt gelijk met de IFTF in Vijfhuizen en de Floraholland Trade Fair in Aalsmeer. Voor (buitenlandse)bezoekers een ideale combinatie dus. Interessante show Ook dit jaar is de lelieshow weer een interessante show voor meerdere doelgroepen. Voor zowel vertegenwoordigers, kwekerij, broeierij en export is een bezoekje de moeite waard, omdat er naast het handelsassortiment ook nieuw sortiment wordt geshowd. Met minstens 7 inzenders belooft het weer een interessante show te worden! We hopen jullie te zien tijdens onze show!
.jpeg)
CNB lanceert tulpenbollenpapier
16 oktober 2018Een primeur in bloembollenland. CNB lanceert, in samenwerking met kweker Tinus Teeuwen van de firma Teeuwen en ZN Bv en Bert Lankhoorn papier en karton gemaakt van tulpenbollen overschot. Kalender op tulpenbollenpapier Begin van dit jaar werden wij gebeld door onze klant Tinus Teeuwen met de vraag of wij het interessant vonden om papier gemaakt van tulpenbollen te kopen. Natuurlijk wilden wij dat. Januari 2019 bestaat CNB 100 jaar, dus de timing van dit papier is ideaal. Hoe leuk is het om onze jubileum kalender te maken op tulpenbollenpapier? Overschot aan bollen ‘‘CNB heeft een groot bereik en staat midden in de sector, daarom leek CNB mij de perfecte partij voor deze samenwerking”, aldus Tinus Teeuwen. Tinus gaf aan dat hij af en toe een overschot aan bollen heeft. Samen met Bert Lankhoorn zat hij aan de keukentafel en daar werd het idee geboren. Kunnen we hier geen papier van maken? De mannen hebben letterlijk tulpenbollen in de blender gedaan en een mix gemaakt. Deze mix hebben zij naar Schut Papier gebracht en toen is het proces in gang gezet. Wie is Schut Papier? Schut Papier produceert meer dan 1.800 recepten papier en karton. Een deel daarvan is geproduceerd met toevoeging van allerlei restmaterialen uit diverse (agro-) industrieën. Onderzoek hiertoe doen zij in hun eigen laboratorium. Papier met vezels van tomatenplanten, recyclede Jeans, vezels van cacaodoppen etc. Ingrediënten tulpenbollenpapier De ingrediënten voor het papier zijn simpelweg tulpenbollen, gecertificeerde FSC/PEFC cellulose, lijm en overige hulpstoffen. Wat het bloembollenpapier zo uniek maakt is dat de stukjes bol nog zichtbaar zijn. Jubileumjaar In eerste instantie is er een beperkte oplage geproduceerd. Dit gaan wij volop gebruiken tijdens ons jubileumjaar! CNB ging op bezoek bij Schut Papier voor de eerste productie. Bekijk de video hier.
Samenwerking CNB en De Tulperij
12 oktober 2018De CNB Dahliashowtuin is in 2019 te vinden bij De Tulperij in Voorhout. Een mooie locatie, goede bereikbaarheid en genoeg parkeergelegenheid; de ingrediënten voor een geslaagde showtuin. Voordelen Voor CNB biedt deze locatie volop voordelen. “De showtuin is alle dagen toegankelijk en er is ruimte om onze klanten onder het genot van een kopje koffie te ontvangen”, aldus Richard Walkier van CNB. “De showtuin gaat op deze locatie nóg meer mensen enthousiast maken. Waar De Tulperij zich richt op de (buitenlandse) consument wil CNB juist het vakbezoek ontvangen. De samenwerking met CNB en van Geest Nurseries is de afgelopen jaren prima verlopen, maar deze kans kan CNB niet laten schieten.” Liefde voor Dahlia De liefde voor de Dahlia is bij Daan en Anja Jansze vorig jaar tijdens het Holland Dahlia Event ontstaan. “Zoveel kleuren, vormen en mogelijkheden, daar wilde ik echt wat mee doen”, aldus Anja Jansze. Afgelopen jaar heeft CNB bijna 600 soorten dahlia’s geshowd, dus het zou fantastisch zijn om de showtuin bij De Tulperij te hebben. Zo gezegd zo gedaan.” De CNB Dahliashowtuin is naar verwachting geopend van eind juli t/m begin oktober 2019.
Leden CNB akkoord met restitutie
11 oktober 2018De Algemene Ledenvergadering van CNB heeft dinsdagavond 9 oktober de jaarrekening van CNB over het boekjaar 2017-2018 vastgesteld. Daarmee is het voorstel om een deel van het resultaat als restitutie aan de leden uit te keren goedgekeurd. Zoals al eerder vermeld hebben wij een goed jaar achter de rug met een nettowinst na belastingen van € 1,7 mln. Restitutie Onze directeur Leo van Leeuwen gaf tijdens de vergadering aan dat er bij het voorstel tot restitutie ook is gekeken naar het resultaat dat met de bemiddeling is gerealiseerd. Ook de dienst Koelen en prepareren heeft afgelopen jaar weer een prima resultaat gerealiseerd. Dit resultaat wordt gebruikt om de meerjaren investeringsplannen in Bovenkarspel te financieren. Op deze manier komt het dan weer ten goede aan de leden die aan dit resultaat hebben bijgedragen. Nieuwe leden Raad van Commissarissen Sjaak van den Berg en Arjan Slobbe zijn tijdens de vergadering benoemd tot commissaris van CNB. Ze volgen Wim Langelaan en Sander Wijkstra op, die na 12 jaar niet meer herkiesbaar zijn. Sjaak is mede-eigenaar van Boltha en daarmee een vertegenwoordiger van het vak. Arjan is een externe commissaris en is mede-eigenaar van een ICT bedrijf. Markt Leo heeft tijdens zijn verhaal ook een toelichting gegeven op de uitdagingen waar het vak voor staat op het gebied van duurzaamheid en markttoegang. “CNB speelt hier weliswaar geen directe rol in, maar wij zijn wel op zoek naar hoe wij als dienstverlener een bijdrage kunnen leveren aan deze uitdagingen”, aldus Leo.
Teeltbegeleiding controleert op mijten
02 oktober 2018Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Teeltadvies aan de beurt. Het teeltbegeleidingsteam in Bovenkarspel trekt de komende vier weken langs de bewaarcellen, om tulpen te controleren op de bollen- en stromijt. Op tijd beginnen met controle Uit de controle komt een advies voort: bollen de koeling in, of nog niet. “Stadium G was vroeg dit seizoen, dus beginnen we ook op tijd met de controle”, zegt teeltadviseur Yorick van Leeuwen. Bestrijden praktisch onmogelijk Wie bruine hoopjes stof in de cel vindt, zal wel een angstig voorgevoel hebben. Het zogeheten mijtenstof krioelt in de regel van de bollenmijten. Mijten zijn altijd van de partij, ze komen met de bollen mee van het land. De Rhizoglyphus robini en de Tyrophagus veroorzaken veel schade in bolgewassen, met name in de gevoelige cultivars als ‘Purple Flag’ plus sports en ‘Leo Visser’ en in vele parkieten. Bestrijden is praktisch onmogelijk, koelen is volgens Van Leeuwen de beste oplossing. Dompelen niet aan te raden “Bollen met te veel mijten koelen, zorgt ervoor dat de mijten geen schade meer aanrichten. Ze gaan niet dood, maar ze komen in rust. Bestrijden kan eigenlijk niet, al is te dompelen in Apollo of Vertimec. Dompelen is niet aan te raden. De kans op Fusarium wordt weer groter en zuur is ook voor de mijten heel fijn.” Mijten op de spruit Mijten komen op de zure bollen af, de ethyleen zorgt voor het signaal aan de bollen- en de stromijt. De rol van de circa 0,5 tot een millimeter metende geleedpotigen is opruimen, maar daarbij tasten ze de bol aan. De schade is afhankelijk van de plek van de mijt. Op de bol en in de eerste rok kan de mijt nog niet veel kwaad. Dieper in de bol wel. Mijten op de spruit kunnen kernrot en dus schade veroorzaken die pas bij de broei zichtbaar wordt: bladschade, zwarte of ontbrekende meeldraden of zelfs compleet weggevallen bloemen. Microscoop Onder de microscoop wordt uitgezocht hoeveel mijten zichtbaar zijn en waar ze precies zitten. “Als schade dreigt, dan krijgt de kweker het advies de partij direct na afronding van de tussentemperatuur in de koeling te zetten.” Partijen kunnen daardoor wel meer koeling krijgen dan aanvankelijk in het schema was opgenomen. “Alternatief is niet koelen. Bij een klant die koelcapaciteit tekort kwam, heb ik wel gezien wat er met een partij ‘Purple Flag’ kan gebeuren. Er was twintig procent uitval.” Broeischema Bij het maken van het broeischema houden de teeltadviseurs van CNB al rekening met de gevoeligheid van de cultivar. Gevoelige soorten kunnen beter voor de vroege broei worden gebruikt. “Dat lukt niet altijd, want de parkieten wil je natuurlijk het hele seizoen broeien.” De controle van de partijen bij klanten en in de cellen in van het Koel- en Preparatiebedrijf in Bovenkarspel zelf, is onderdeel van de standaard werkwijze. “Kwekers hoeven geen afspraak te maken, we komen langs.” Tekst: Hans van der Lee